진주지원 2025타경31082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 8625만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4189.00㎡ (1267.2평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2877만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

남서대로2967번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고현면 1453-6

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 화전마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3): 대체로 동하향 완경사 부정형의 토지로서, 묵전(일부 대나무 밀생)임. 기호(4): 대체로 동하향 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 묵전(일부 대나무 밀생) 및 일부 현황도로, 극히일부 타인점유 상태임. 기호(5): 완경사 부정형의 토지로서, 현황도로 및 인접지의 부속토지(타인점유 상태)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~5): 공히 지적도상 맹지이며, 현황은 인접지 및 기호(4,5)로 이어지는 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장 도로가 개설되어 있음.(일부 도로는 파손 유실이 있음)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(4) 중 일부는 2029년경 건축허가를 득한 것으로 탐문조사되나, 관련부서 문의한 결과 2023년경 건축허가는 효력상실된 것으로 조사되오니, 경매 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1453 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1454 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1455 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-5 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 고현면 갈화리 1453 · 506㎡

경상남도 남해군 고현면 갈화리 1454 · 202㎡

경상남도 남해군 고현면 갈화리 1455 · 390㎡

경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-5 · 2994㎡

경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-6 · 97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

임차인

박OO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1453 · 전 506㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1453 · 전 506㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1454 · 전 202㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1454 · 전 202㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1455 · 전 390㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1455 · 전 390㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-5 · 과수원 2994㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-5 · 과수원 2994㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-6 · 대 97㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-6 · 대 97㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 421m · 화전 · 050, 201, 202
• 441m · 갈화 · 050, 201, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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