진주지원 2025타경31085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5852만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.43㎡ (37.9평)

토지면적

557.00㎡ (168.5평)

제시외면적

없음

보증금

1585만 (최저가의 10%)

청구금액

9294만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

125.43㎡ (37.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

설천면 975

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '왕지마을' 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(왕지)<하수도법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장, 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등. 기호(2-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택. 기호(2-1) : 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 557㎡

경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 107.43㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택(부속창고) 18㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

새OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

새OOOOOOOO

배당요구권자

새OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 대 557㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 대 557㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 107.43㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택(부속창고) 18㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 107.43㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택(부속창고) 18㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 왕지 · 303, 306
• 342m · 왕지 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-07, 새남해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-07 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5852만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5614만

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