진주지원 2025타경31112-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9144만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1777.00㎡ (537.5평)

제시외면적

15.00

보증금

914만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8024만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

서면 770-3

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '동흥마을' 남서측 인근(일련번호 1,2) 및 서면 서상리 소재 '남해스포츠파크' 동측 인근(일련번호 3~6)에 위치하며, 주위는 지방도주변 야산지대 (일련번호 1,2) 및 지방도주변 농경지대(일련번호 3,4) 및 마을주변 산림지대(일련번호 5,6)로서, 농어촌마을, 면소재지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(3): 평지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(5,6): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3미터폭 내외의 포장도로이며, 남서측 및 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3미터폭 내외의 포장도로이며, 북측 및 남동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4~6): 북서측으로 약 8미터폭 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(금음)<하수도법> 일련번호(3,4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역 <도로법>, 중점경관관리구역(집중개발형),영농여건불리농지 일련번호(5,6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역 <도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개발형)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,2): 제시목록상 지목 '임야'이나, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 일부 지상에 타인 점유 부분(취수원)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 161-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 설천면 문의리 498 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 서면 서상리 770 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 서면 서상리 771 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 서면 서상리 산203-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 서면 서상리 산203-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 설천면 문의리 161-1 · 6756㎡

경상남도 남해군 설천면 문의리 498 · 3104㎡

경상남도 남해군 서면 서상리 770 · 1084㎡

경상남도 남해군 서면 서상리 771 · 192㎡

경상남도 남해군 서면 서상리 산203-2 · 383㎡

경상남도 남해군 서면 서상리 산203-3 · 118㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

압류권자

부OOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 770 · 답 1084㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 771 · 전 192㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 770 · 답 1084㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 770 · 답 1084㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 771 · 전 192㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 771 · 전 192㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 산203-2 · 임야 383㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 서면 서상리 산203-3 · 임야 118㎡

주변

학군

• 362m · 서명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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