진주지원 2025타경31209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5049만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.54㎡ (20.1평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

15.20

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

5234만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

66.54㎡ (20.1평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

창선면 145-9

호

단층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 창선면 당항리 소재 '냉천마을회관' 북동측 인근에 위치하며,주위는 국도변 주택, 전답 등 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 1)은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 1) : 동측 및 서측으로 소로한면 및 세로불의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-05-15)<도로법>, 하수처리구역(냉천)<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접지 145-5번지(2014.03.31 협의취득으로 공부상 지목이 대이나,국 소유로 도로구역임)를 경유하여 소로한면과 접하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 주택으로서, (사용승인일 : 1933.07.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 타일등 마감, 내 부 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 현황 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 기름보일러 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다'

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 142㎡

경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 주택 66.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

새OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 대 142㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 대 142㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 주택 66.54㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9 · 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 주택 66.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 15m · 냉천 · 194, 801, 803
• 51m · 냉천 · 194, 801, 803

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-26, 새남해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-26 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5049만

매각비용

75만

배당 가능액

4973만

소유자 잔여

3850만

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