경매 · 단독주택
진주지원 2025타경31273-1
경상남도 남해군 남해읍 서변리 132
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132
- 감정가
- 1억 2032만
- 최저가
- 8422만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 30.52㎡ (9.2평) · 토지 99.23㎡ (30.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 912만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8422만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 30.52㎡ (9.2평)
- 토지면적
- 99.23㎡ (30.0평)
- 제시외면적
- 8.78
- 보증금
- 842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1803만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 30.52㎡ (9.2평) · 블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 남해읍 132
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 남해군 남해읍 서변리에 위치하며 주위는 주택 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지의 동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,마을경관관 리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-1: 목조 기와지붕 단층 건물로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 블럭조 스레트지붕 단층 건물임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2-1: 주택임. 기호 2-2: 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 430㎡
경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 목조 기와지붕 단층주택 72.40㎡ 부속: 블럭조 스레트지붕 단층창고 21.82㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 한OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 대 430㎡
- 26-11-02 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 대 430㎡
- 26-11-02 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 목조 기와지붕 단층주택 72.40㎡ 부속: 블럭조 스레트지붕 단층창고 21.82㎡
- 26-11-02 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 132 · 목조 기와지붕 단층주택 72.40㎡ 부속: 블럭조 스레트지붕 단층창고 21.82㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 204m · 해양초등학교 · 초등학교
- 220m · 해양초등학교 · 초등학교
- 392m · 경남도립남해대학
- 392m · 남해초등학교 · 초등학교
- 408m · 남해중학교 · 중학교
- 408m · 남해초등학교 · 초등학교
- 412m · 남해중학교 · 중학교
- 558m · 남해여자중학교 · 중학교
- 561m · 남해여자중학교 · 중학교
- 755m · 남해제일고등학교 · 고등학교
버스
- 78m · 효자문삼거리 · 012, 013, 015, 030, 040, 1, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
- 85m · 효자문삼거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 060, 1, 101, 102, 405, 406, 407, 408
- 313m · 사거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 060, 1, 101, 102, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
- 393m · 봉내 · 012, 015, 1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-04-07, 주식회사경동보일러)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-04-07 · 주식회사경동보일러
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑21 | 19번가처분, 20번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 57-02-20 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-07 | 소유권이전 | 지분 13분의 3 박인업 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-21 | 2번한영일지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 1563만 | 소멸 |
| 갑4 | 06-08-30 | 2번한성일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-09-27 | 2번한성일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-11-29 | 2번한상문지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-01-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-08-29 | 2번한성일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-12-04 | 4번압류, 5번압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-12-04 | 2번한성일지분전부 이전 | 지분 13분의 2 박인업 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-12-18 | 2번한영일지분가압 류 | 농업협동조합자산관리주식회사 | 6250만 | 소멸 |
| 갑12 | 12-10-11 | 2번한영일지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-02-25 | 2번한상문지분가압 류 | 주식회사신한은행 | 9994만 | 말소 |
| 갑14 | 23-09-08 | 2번한상문지분강제 경매개시결정 | 주식회사대신저축은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-03-13 | 2번박인업지분전부, 9번박인업지분전부 이전 | 지분 13분의 5 한일심 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-10-30 | 13번가압류, 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-10-30 | 2번한상문지분전부 이전 | 지분 13분의 2 박병욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-11-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-12-30 | 15번한일심지분13분 의5중일부(13분의1) 가처분 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 25-08-11 | 15번한일심지분13분 의5중일부(13분의1) 가처분 | 희망1자산대부관리유한회사 | — | 말소 |
| 갑15-1 | 25-09-11 | 15번소유권경정 | 지분 13분의 4 한일심 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-09-11 | 2번박인업지분전부 이전 | 지분 13분의 1 한영일 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 25-10-02 | 2번한영일지분,22번 한영일지분강제경매 개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사경동보일러 | 9100만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 09-12-04 | 1번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 24-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을2 | 24-11-15 | 갑구16번박병욱지분 전부근저당권설정 | 남해축산업협동조합 | 17억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8422만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8296만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 남해군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4086-1 · 전 · 창선면1157만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-1 · 답 · 삼동면250만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-2 · 임야 · 삼동면2160만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6761-1 · 임야 · 미조면573만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37086-1 · 전 · 서면4884만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-1 · 전 · 상주면246만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-2 · 전 · 상주면859만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40358-1 · 임야 · 남면3405만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경700-1 · 임야 · 서면1.4억 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경737-1 · 답 · 이동면1.1억 (70%) · 26-11-02
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