진주지원 2025타경31317-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 5352만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

950만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

질개로177번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고현면 1710-3

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 '도산마을'에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4) : 경계 구분없이 일단의 형태로 이용중인 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중이며, 기호(1)의 남동측 일부는 타인점유 상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 전기타(주거나지 상태)이고, 일부는 현황 도로임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 전기타(주거나지 상태)임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4) : 북동측에서 북측 및 서측으로 노폭 3~5 미터 내외의 포장도로가 소재하고, 동측으로 소폭의 후면 주택 진입로가 소재하며, 본건은 대체로 서측 포장도로 대비 다소 저지에 위치함. 기호(5,6): 남동측으로 노폭 2~3 미터 내외의 포장도로(기호(5) 일부 포함)가 소재함. 기호(7) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3~7) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 제시외수목 기호(ㅈ)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호, 목재 및 샷시 이중창호 등. 기호(2-1,2-2) 블록구조 및 목조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈, 일부 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택. 기호(2-1,2-2) : 창고 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1,3,4) 지상 및 인접토지(도마리 1546-10(전), 1830-3(구거)) 일부 지상에 걸쳐 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 소재지번은 ‘도마리 1546’이나, 현황 ‘도마리 1546,1546-8’ 지상에 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 ‘49.59㎡’이나, 실측면적 ‘69.6㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2)는 일반건축물대장상 1980.03.01일이 사용승인일인 건물로서, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람. 3) 기호(2-1,2-2)의 귀 제시목록 및 공부상 소재지번은 ‘도마리 1546’이나, 현황 대부분은 ‘도마리 1546,1546-16’ 지상에 소재하고, 일부는 ‘도마리 1830-3(구거)’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함. 4) 기호(2-1,2-2)는 귀 제시목록 및 공부상 별동의 단층 건물 기호(2-1)(구조: 블록구조, 용도: 퇴비사, 면적: 19.83㎡), 기호(2-2)(구조: 블록구조, 용도: 축사, 면적: 16.53㎡)이나, 현황 지하층 형태의 구조가 소재하는 1동의 건물(구조: 블록구조 및 목조, 이용상황: 창고 등)로 이용중이고, 실측면적은 지하층 형태의 구조를 포함하여 ‘61.6㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2-1,2-2)는 일반건축물대장상 1980.03.01((2-2)건축년도: 1978년)일이 사용승인일(건축년도)인 건물로서, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1546 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1546 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1546-8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1546-16 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-3 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-5 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1711 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 고현면 도마리 1546 · 255㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 1546 · 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 49.59㎡ 부속건물 블록구조 스레트지붕 단층 퇴비사 19.83㎡ 블록구조 스레트지붕 단층 축사 16.53㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 1546-8 · 10㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 1546-16 · 30㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-3 · 307㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-5 · 69㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 1711 · 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

새OOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

압류권자

진OOOO

압류권자

한OOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-3 · 전 307㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-5 · 전 69㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1711 · 대 60㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-3 · 전 307㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1710-5 · 전 69㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 1711 · 대 60㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 도산 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다