진주지원 2025타경31329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.91㎡ (16.3평)

건물면적

54.46㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

화전로

건물 · 대지권

건물

54.46㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

남해읍 478-8 · 53.91㎡ (16.3평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 남해읍 남변리에 위치하며 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 철근콘크리트조 2층 202호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 연립주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로 2류, 동측으로 소로 2류의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-04-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률 >,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 남변리 478-8 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 남해군 남해읍 남변리 478-8 2층202호 · 철근콘크리트조 54.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

남OO

점유자

심OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 남해군 남해읍 남변리 478-8 2층202호 · 철근콘크리트조 54.46㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 남해읍 남변리 478-8 2층202호 · 철근콘크리트조 54.46㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 해양초등학교 · 초등학교
• 105m · 해양초등학교 · 초등학교
• 383m · 경남도립남해대학
• 480m · 남해중학교 · 중학교
• 488m · 남해중학교 · 중학교
• 663m · 남해초등학교 · 초등학교
• 676m · 남해초등학교 · 초등학교
• 694m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 815m · 남해여자중학교 · 중학교
• 817m · 남해여자중학교 · 중학교

버스

• 120m · 봉내 · 012, 015, 1
• 212m · 효자문삼거리 · 012, 013, 015, 030, 040, 1, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 227m · 효자문삼거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 060, 1, 101, 102, 405, 406, 407, 408
• 357m · 유배문학관 · 012, 013, 030, 040, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 405m · 유배문학관 · 012, 013, 030, 040, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-12, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-12 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3780만

매각비용

56만

배당 가능액

3723만

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