진주지원 2025타경31354-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3689만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

473.00㎡ (143.1평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 183만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 270

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

? 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 「향촌마을회관」 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 농가주택 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

? 본건 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. ? 본건 기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. ? 기호(3) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

? 기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로 현재 전으로 이용 중입니다. ? 기호(2) : 급경사지 내 부정형의 토지로 현재 휴경지입니다. ? 기호(3) : 완경사지 내 평탄한 토지로 현재 단독주택 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

? 기호(1, 2) : 지적도상 맹지입니다. ? 기호(3) : 북측 및 동측으로 약 3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1) : 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> ? 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(향촌)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

? 기호(4-1, 4-2) : 블록조 함석지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 1968.03.01. 1976 증축주택) 외벽 : 블록위 페인팅 마감 등입니다. 창호 : 섀시창호 등입니다. ? 기호(4-3) : 블럭조 함석지붕 1층건물로서, 외벽 : 시멘트노출 마감 등입니다. 창호 : 섀시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

? 기호 (4-1, 4-2) : 주택으로 이용중입니다. ? 기호 (4-3) : 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

? 기호(4-1, 4-2) : 주택으로 갖추어야 할 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이, 기호(3) 토지상에 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하나 용도 및 구조 등에 비추어 해당 토지 및 건물의 사용?수익에 미치는 영향의 정도는 미미할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

외부관찰 등에 의할때 기호(4-3) 건물은 공부상 「축사」 이나 현황 「창고」 등으로 이용하고 있을 것으로 판단됩니다

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 선구리 102-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 선구리 270 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 선구리 511-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남면 선구리 511-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 남면 선구리 102-6 · 109㎡

경상남도 남해군 남면 선구리 270 · 473㎡

경상남도 남해군 남면 선구리 511-1 · 377㎡

경상남도 남해군 남면 선구리 511-1 · 1동호 일반목구조 함석지붕 단층 주택 40㎡ 부속건물 일반목구조 슬레이트지붕 단층 주택 30.41㎡ 블록구조 슬레이트지붕 단층 축사 32㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

동OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 남해군 남면 선구리 270 · 전 473㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 남면 선구리 270 · 473㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 279m · 항촌 · 401, 402, 404, 405
• 368m · 항촌 · 401, 402, 404, 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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