진주지원 2025타경31362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 6801만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1200.59㎡ (363.2평)

토지면적

2884.00㎡ (872.4평)

제시외면적

25.90

보증금

1억 8680만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 6357만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1200.59㎡ (363.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼동면 233-1

호

2층,1층,지하층

당사자

채권자

이OO 외 6

채무자

주OOO OOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '독일마을' 내에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 펜션, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개발형).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 스타코 마감, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 건물로서, 외 벽: 콘크리트 노출 마감, 내 벽: 콘크리트 마감, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1: 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임. 일련번호 2-2: 제2종근린생활시설(부속창고) 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 수전설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-2: 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·구조 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 2884㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 557㎡ 2층 583.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 제2종근린생활시설(부속창고) 33.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

남OO

압류권자

진OOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

안OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

천OO

점유자

(주) OOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 대 2884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 대 2884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 557㎡ 2층 583.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 제2종근린생활시설(부속창고) 33.8㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 557㎡ 2층 583.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 제2종근린생활시설(부속창고) 33.8㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 물건중학교 · 중학교
• 1468m · 삼동초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 물건마을 · 601, 602, 603
• 241m · 물건마을 · 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 6801만

매각비용

2802만

배당 가능액

18억 3999만

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