진주지원 2025타경31369-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5058.00㎡ (1530.0평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2737만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고현면 431-4

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

이OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~5): 본건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 항도마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(6~8): 본건은 경상남도 남해군 고현면 도라리 소재 성산마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수농경지대로서, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 남하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지(전) 상태임. 기호(3): 완경사 부정형의 토지로서, 현황도로상태임. 기호(4): 완경사 부정형의 토지로서, 묘지(분묘2기 소재)임. 기호(5): 완경사 부정형의 토지로서, 현황도로상태임. 기호(6): 완경사 부정형의 토지로서, 토지임야(개간 전 및 휴경지, 자연림) 상태임. 기호(7): 완경사 부정형의 토지로서, 전 및 휴경지 상태임. 기호(8): 완경사 부정형의 토지로서, 전 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이며, 현황은 남동측으로 약5~6미터폭의 콘크리트포장 도로가 개설 되어 있으나, 이는 인접지를 경유하여 개설되어 있는 바, 사유지 경유 여부 등에 유의하시기 바람. 기호(2,4): 지적도상 맹지이며, 현황은 서측으로 본건 기호(3,5) 및 인접지를 경유하여 약5~6미터폭의 콘크리트포장 도로가 개설되어 있으나, 이는 일부 인접지를 경유 하여 개설되어 있는 바, 사유지 경유 여부 등에 유의하시기 바람. 기호(3,5): 현황 본건이 약5~6미터폭 내외의 콘크리트포장 도로의 일부로 이용중임. 기호(6): 북측으로 약8미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 기호(7,8): 지적도상 맹지이며, 현황은 본건 기호(6)의 일부를 이용하여 소폭의 비포장 영농 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조 례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지. 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리 법>. 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(4): 지상에 분묘2기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 지목은 `답', 기호(5)의 지목은 `묘지'이나, 현황은 공히 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(2~5)는 공히 공유지분 토지로서, 매각지분의 위치 경계확인은 불가한 상태임. 기호(2)의 일부 지상에 철파이프구조물이 노후 파손된 상태로 오랜기간 방치되어 있으나, 이는 구조가 조잡하고 철거가 용이한 바, 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 산58-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 262-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 262-5 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 263-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 263-7 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-4 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-8 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-9 · 토지

현황조사

경상남도 남해군 미조면 송정리 산58-1 · 10237㎡

경상남도 남해군 미조면 송정리 262-1 · 1201㎡

경상남도 남해군 미조면 송정리 262-5 · 310㎡

경상남도 남해군 미조면 송정리 263-1 · 667㎡

경상남도 남해군 미조면 송정리 263-7 · 239㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 431-4 · 2370㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 431-8 · 426㎡

경상남도 남해군 고현면 도마리 431-9 · 2262㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOO

소유자

김OO

소유자

유OO

소유자

이OO

소유자

정OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-4 · 임야 2370㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-8 · 전 426㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-9 · 전 2262㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-4 · 임야 2370㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-8 · 전 426㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 도마리 431-9 · 전 2262㎡

주변

학군

• 1450m · 남해도마초등학교 · 초등학교

버스

• 500m · 성산삼거리 · 303, 304, 305

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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