경매 · 단독주택
진주지원 2025타경31395-1
경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1
- 감정가
- 2억 1564만
- 최저가
- 1억 566만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 194.92㎡ (59.0평) · 토지 431.00㎡ (130.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 179만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 566만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 194.92㎡ (59.0평)
- 토지면적
- 431.00㎡ (130.4평)
- 제시외면적
- 9.00
- 보증금
- 1056만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6034만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 194.92㎡ (59.0평) · 일반철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 미조면 525-1
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 멍OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "초전마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어업시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 완경사로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 소로 및 서측, 남측으로 세로(불)와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2019-08-01) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2020-06-10)<하수도법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)-일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 건물(사용승인일 : 2008.08.28)로서, 외 벽 :판넬마감 내 벽 :판넬마감, 벽지마감, 타일마감 바 닥 :시멘트 몰탈, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2):1층 창고 및 2층 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 · 431㎡
경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 · 일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 창고 및 주택 1층 104.65㎡ 2층 81.27㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 이OO
- 채권자
- 멍OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-20 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 · 대 431㎡
- 26-07-20 · 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 · 일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 창고 및 주택 1층 104.65㎡ 2층 81.27㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 299m · 초전 · 501, 503, 601, 602, 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-04, 멍게수하식수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-04 · 멍게수하식수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-09-04 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 14-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-12-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-03-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-06-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-11-17 | 가압류 | 박○○ | 1억 1077만 | 말소 |
| 갑7 | 25-03-07 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 873만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-06-13 | 가압류 | 남해신용협동조합 | 503만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-24 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회 | 2억 922만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-20 | 임의경매개시결정 | 멍게수하식수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-11-06 | 근저당권설정 | 남해농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 09-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-06-29 | 근저당권설정 | 미송새마을금고 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 15-05-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-06-04 | 근저당권설정 | 멍게수하식수산업협동조합 | 1억 8200만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-04-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 566만
- 매각비용
- 158만
- 배당 가능액
- 1억 407만
앱에서 보는 것
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경상남도 남해군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4086-1 · 전 · 창선면1157만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-1 · 답 · 삼동면250만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-2 · 임야 · 삼동면2160만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6761-1 · 임야 · 미조면573만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37086-1 · 전 · 서면4884만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-1 · 전 · 상주면246만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-2 · 전 · 상주면859만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40358-1 · 임야 · 남면3405만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경700-1 · 임야 · 서면1.4억 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경737-1 · 답 · 이동면1.1억 (70%) · 26-11-02
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