경매 · 대지
진주지원 2025타경31414-1
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 7717만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 5.85㎡ (1.8평) · 토지 9.42㎡ (2.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.7천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7717만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 5.85㎡ (1.8평)
- 토지면적
- 9.42㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 771만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 남서대로1179번길
건물 · 대지권
- 건물
- 5.85㎡ (1.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 남면 304-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리, 남해해성고등학교에서 북서측으로 직선거리 약750 m 지점에 소재하는 아난티펜트하우스 제2동 제4층 제211호에 대한 감정평가로서 부근은 해안변 농`어가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 [철근]콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제211호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설 용도로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 일반적설비 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 자체 지반이 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 숙박시설부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 기타용지(2023-04-26), 지구단위계획구역(2024 ?02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관관리 지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 · 3750㎡
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 2동 4층211호 · 철근콘크리트구조 99.53㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주) 아난티 | 숙박 시설 | 전체 |
부동산표시목록
- 공유자
- 강OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 서OO
- 공유자
- 양OO
- 공유자
- 에OOOOOOOOOOO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 임OO
- 공유자
- 전OO
- 공유자
- 조OO
- 공유자
- 주OOO OOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOOO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 홍OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 점유자
- (주) OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 · 대 3750㎡
- 26-08-31 · 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 · 대 3750㎡
- 26-08-31 · 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호 · 철근콘크리트구조 99.53㎡
- 26-08-31 · 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호 · 철근콘크리트구조 99.53㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 916m · 남해해성고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구13번김덕중지분 전부근저당권설정 (2023-11-01, 주식회사스마일에셋플러스대부)
→ 최선순위설정일자(2023.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 갑구13번김덕중지분 전부근저당권설정 (접수일 2023-11-01)
인수 권리 2건: 1번근저당권부채권 근질권설정, 갑구10번전현배지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 240,000,000원
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구13번김덕중지분 전부근저당권설정 · 23-11-01 · 주식회사스마일에셋플러스대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-05-11 | 소유권보존 | 에머슨퍼시픽주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-12-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-02-27 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-01-27 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사아난티 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-05 | 소유권일부이전 | 지분 17분의 1 주식회사글로벌서울메디컬그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-05 | 3번주식회사아난티 지분17분의16 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 양철호 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-05 | 3번주식회사아난티 지분17분의15 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 조철희 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-05 | 3번주식회사아난티 지분17분의14 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 박혜지 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-03-05 | 3번주식회사아난티 지분17분의13 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 김대현 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-03-05 | 3번주식회사아난티 지분17분의12 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 임근준 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-03-05 | 3번주식회사아난티 지분17분의11 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 전현배 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-03-10 | 3번주식회사아난티 지분17분의10 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 서기영 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-15 | 3번주식회사아난티 지분17분의9 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 조춘한 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의8 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 김덕중 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의7 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 주식회사삼영지관 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의6 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 에이스부동산개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의5 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 주식회사고시아카데미 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의4 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 홍주현 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의3 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 유한나 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분17분의2 중 일부(17분의1)이전 | 지분 17분의 1 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-04-19 | 3번주식회사아난티 지분전부이전 | 지분 17분의 1 서이슬 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 23-09-11 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 24-03-18 | 5번양철호지분전부 이전 | 지분 85분의 3 최수정 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 24-06-28 | 4번주식회사글로벌 서울메디컬그룹지분 전부이전 | 지분 17분의 1 주식회사데카코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 24-10-11 | 18번유한나지분전부 이전 | 지분 17분의 1 강혜경 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 25-07-02 | 11번서기영지분전부 이전 | 지분 17분의 1 이학송 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-11-25 | 13번김덕중지분임의 경매개시결정 | 주식회사스마일에셋플러스대부 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-12-26 | 21번양주원지분전부 이전 | 지분 85분의 2 최수정 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 22-07-05 | 갑구10번전현배지분 전부근저당권설정 | 주식회사스마일에셋플러스대부 | 1억 2000만 | 인수 |
| 을1-1 | 22-07-05 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 2000만 | 인수 | |
| 을2 | 23-09-11 | 갑구15번에이스부동 산개발주식회사지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 23-11-01 | 갑구13번김덕중지분 전부근저당권설정 | 주식회사스마일에셋플러스대부 | 1억 3500만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-06-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-02-05 | 갑구15번에이스부동 산개발주식회사지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7717만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7601만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 남해군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4086-1 · 전 · 창선면1157만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-1 · 답 · 삼동면250만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-2 · 임야 · 삼동면2160만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6761-1 · 임야 · 미조면573만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37086-1 · 전 · 서면4884만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-1 · 전 · 상주면246만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-2 · 전 · 상주면859만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40358-1 · 임야 · 남면3405만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경700-1 · 임야 · 서면1.4억 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경737-1 · 답 · 이동면1.1억 (70%) · 26-11-02
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