진주지원 2025타경31481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4695만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.05㎡ (87.4평)

토지면적

1155.00㎡ (349.4평)

제시외면적

60.00

보증금

6469만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3791만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

289.05㎡ (87.4평) · 콘크리트 · 다가구주택

대지권

삼동면 539

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

원OO 외 3

소유자

원OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "해양경찰서 삼동출장소" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 어업용 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 펜션부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(물건천)<소하천정비법>, 하수처리구역(물건)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물, 제시외수목이 소재함.(사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)-블록구조 기타(슁글)지붕 1층 건물(사용승인일 : 2010.11.18)로서, 외 벽 :드라이비트 마감 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등. 기호(3~8)-블록구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물(사용승인일 : 2010.11.18)로서, 외 벽 :드라이비트 마감 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2~8):펜션임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2~8):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 토지
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• 목록 8 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 1155㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 1동호 블록구조 기타(슁글)지붕 단층 주택(다가구주택) 73.26㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 2동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택 (다가구주택) 25.74㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 3동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 4동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 5동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 6동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡

경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 7동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 27.09㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

이OO

채권자

이OO

채무자

원OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

원OO

채무자겸소유자

원OOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 대 1155㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 대 1155㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 1동호 블록구조 기타(슁글)지붕 단층 주택(다가구주택) 73.26㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 1동호 블록구조 기타(슁글)지붕 단층 주택(다가구주택) 73.26㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 2동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택 (다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 2동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택 (다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 3동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 3동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 4동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 4동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 5동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 5동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 6동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 6동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 25.74㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 7동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 27.09㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 · 7동호 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택(다가구주택) 27.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 물건중학교 · 중학교

버스

• 198m · 물건마을 · 601, 602, 603
• 452m · 은점 · 601, 602, 603
• 481m · 물건마을 · 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-30, 동남해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-30 · 동남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4695만

매각비용

970만

배당 가능액

6억 3725만

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