진주지원 2026타경60-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1805만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.70㎡ (88.8평)

토지면적

1385.00㎡ (419.0평)

제시외면적

24.00

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2499만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

293.70㎡ (88.8평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

창선면 308

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 "상신마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 기호(5):인접 토지를 통해 접근가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(2):부정형 완경사로서 도로임. 기호(3):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(5):사다리형 평지로서 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3):으로 를 통해 진출입 가능함. 기호(5):지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(2,3):계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(상신천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(4,5):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외수목이 소재함.(지적개황도 및 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6,7)-일반목구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일 : 2017.07.17)로서, 외 벽 :스톤코트, 페인트마감 등 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6,7):단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6,7):난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1 · 토지
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• 목록 5 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 480㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1 · 39㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2 · 79㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 309 · 482㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1 · 305㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 1동호 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 197.7㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 2동호 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

가처분권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

창OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 대 480㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 대 480㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1 · 도로 39㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1 · 도로 39㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2 · 답 79㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2 · 답 79㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 309 · 대 482㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 309 · 대 482㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1 · 답 305㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1 · 답 305㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 1동호 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 197.7㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 1동호 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 197.7㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 2동호 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 72㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 · 2동호 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 창선초등학교 · 초등학교
• 558m · 창선초등학교 · 초등학교
• 691m · 창선중학교 · 중학교
• 761m · 창선중고등학교
• 809m · 창선고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 상신 · 194
• 62m · 상신마을 · 801, 803
• 323m · 상신마을앞 · 801, 803
• 324m · 상신 · 194
• 462m · 동대 · 194, 801, 803

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 창선새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 창선새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1805만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1628만

소유자 잔여

1억 128만

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