진주지원 2026타경10036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2619만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10909.00㎡ (3300.0평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

316만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고현면 산25

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 "갈화소류지" 북동측에 위치하며, 주위는 임야, 공원묘지, 농경지 등이 혼재함. 기호(2~4) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "설천중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 묘지, 임야, 농경지 등이 혼재함. 기호(5) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 "대한불교 문수선원" 내에 위치하 며, 주위는 사찰, 임야, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~5) : 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 진입로 등임. 기호(2) : 사다리유사형 완경사지로 묘지임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 묘지 등임. 기호(4) : 부정형 완경사지로 묘지 및 내부진입로 등임. 기호(5) : 부정형 평지로 인접토지 부속토지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 임야도상 맹지이나, 본건 북측에서 내부로 현황 포장 진입로가 있음. 기호(2) : 맹지임. 기호(3,4) : 임야도상 맹지이나, 인접지를 통해 내부 진입로로 접근가능함. 기호(5) : 본건 남서측으로 포장도로 및 북서측으로 현황 사찰 내부도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 일부 임업산지. 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해 군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 기호(2) 지상에 분묘(평장묘)가 소재함. -본건 기호(3) 지상에 분묘 약 3기 및 평장묘가 소재함. -본건 기호(4) 지상에 분묘 약 2기, 작은봉분 분묘 약 16기 및 평장묘가 소재함. -본건 기호(5) 지상에 제시외수목 및 제시외관정이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 묘지이며, 기호(3,4)는 귀 제시 목록 및 공부상 임야이나 기호(3)은 현황 묘지 등, 기호(4)는 현황 묘지 및 내부진입로 등임. -본건 기호(5)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 인접토지(대한불교 문수선원 사찰) 부속토지 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 산25 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 579-36 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 산33-13 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 산33-14 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 설천면 문항리 508-10 · 토지

현황조사

경상남도 남해군 고현면 갈화리 산25 · 10909㎡

경상남도 남해군 설천면 금음리 579-36 · 73㎡

경상남도 남해군 설천면 금음리 산33-13 · 478㎡

경상남도 남해군 설천면 금음리 산33-14 · 422㎡

경상남도 남해군 설천면 문항리 508-10 · 193㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

새OOOOOOOO

압류권자

남OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 산25 · 10909㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 산25 · 10909㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 452m · 달실 · 050, 201, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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