진주지원 2026타경10218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9884만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.52㎡ (54.0평)

토지면적

1331.00㎡ (402.6평)

제시외면적

없음

보증금

988만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2417만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

남면로1835번길

건물 · 대지권

건물

178.52㎡ (54.0평) · 단독주택

대지권

남면 271-1

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 남해해성고등학교 서측에 위치하며, 주위는 농가주택, 학교, 골프장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 평지로서 농경지 기호 2 : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지 기호 3 : 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해 군 경관 조례> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4, 4-1 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목조창 등임. 기호 4-2 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4, 4-1, 4-2 : 단독주택(공가)으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호 4, 4-1는 현황 1동의 건물로 개략적인 실측면적이 122.80㎡임. -기호 4-3은 현황 멸실로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 평산리 271-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 평산리 276 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남면 평산리 271-1 · 208㎡

경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 508㎡

경상남도 남해군 남면 평산리 276 · 615㎡

경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 33.06㎡ 부속 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 36.36㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 축사 66.12㎡ [현황: 멸실]

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

대OOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

안OO

배당요구권자

대OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOO))

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 271-1 · 전 208㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 271-1 · 전 208㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 대 508㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 대 508㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 276 · 대 615㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 276 · 대 615㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 33.06㎡ 부속 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 36.36㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 축사 66.12㎡ [현황: 멸실]
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 평산리 275 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 33.06㎡ 부속 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 36.36㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 축사 66.12㎡ [현황: 멸실]

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 63m · 남해해성고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 오리 · 401, 402, 404, 405
• 429m · 오리 · 401, 402, 404, 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-12-09, 안복순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-12-09 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

9884만

매각비용

148만

배당 가능액

9736만

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