진주지원 2026타경10319-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4898만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.42㎡ (31.0평)

토지면적

140.00㎡ (42.3평)

제시외면적

34.10

보증금

489만 (최저가의 10%)

청구금액

3445만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

102.42㎡ (31.0평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

창선면 1008

호

단층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 소재 '오용마을' 남동측 인근(일련번호 1,2) 및 진동리 소재 '적량마을' 남서측 인근(일련번호 3) 및 내(일련번호 4)에 위치하며, 주위는 농촌마을, 어촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 답임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(4): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3): 지적도상 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 일련번호(4) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(적량)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(5): 블럭조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 목재, 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄 및 목재 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 862-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 862-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 809 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 창선면 오용리 862-1 · 1012㎡

경상남도 남해군 창선면 오용리 862-2 · 1226㎡

경상남도 남해군 창선면 진동리 809 · 374㎡

경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 140㎡

경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 블럭조적조 슬래브지붕 단층 단독 주택 68.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 대 140㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 블럭조적조 슬래브지붕 단층 단독 주택 68.32㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 대 140㎡
• 26-11-02 · 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 · 블럭조적조 슬래브지붕 단층 단독 주택 68.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 319m · 적량 · 040, 803, 805, 806

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-14, 와이앤케이파트너스대부 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-14 · 와이앤케이파트너스대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4898만

매각비용

73만

배당 가능액

4824만

소유자 잔여

4824만

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