경매배당종결통영지원 2021타경24808-1
NF 경매
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 828-1 · 단독주택 18.84㎡ (5.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
1,077만 ~ 1,282만중간 1,178만
근거 5회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,055건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,077만 ~ 1,282만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 1,021만 × 105~125% = 1,077만 ~ 1,282만경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,055건 — 중간값 115.3%, 사분위 105.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각진행일정
- 경매접수21-07-01
- 경매개시결정21-07-02
- 배당요구종기21-07-02
- 6차 매각기일23-12-11
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 18.84㎡ (5.7평)
- 토지면적
- 123.60㎡ (37.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 102만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9,115만
- 도로명주소
- 개안길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 18.84㎡ (5.7평) · 슬래브 · 단독주택
- 대지권
- 산양읍 828-2
- 호
- 단층, 단층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 해안가 주변의 어촌마을로 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안어촌지대로 주위환경 보통입니다.
- 2) 교통상황
본건 기호2,3) 토지는 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 3) 형태 및 이용상태
기호2): 사다리형의 평지로 현황 "주거나지" 입니다. 기호3): 사다리형의 평지로 현황 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
- 4) 인접 도로상태
기호2): 동측으로 노폭 약 3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호3): 서측으로 노폭 약 3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호2,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -
- 1) 건물의 구조
기호1) 건물은 목조 시멘트기와 및 스레트지붕 단층으로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 마감. 창호: 샷시창호. 기호1-1,1-2,1-3) 건물은 블록조 슬래브지붕 단층으로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 마감. 창호: 샷시창호.더 보기
- 2) 이용상태
기호1,1-1,1-2,1-3): 주택으로 이용 중입니다.
- 3) 설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 5) 공부와의 차이
기호1): 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 "시멘트기와 및 스레트지붕"입니다.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
제시외 건물(풍화리 828-2 지상)
부동산
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-26 | sd | 2024.01.30 도달 |
| 23-12-27 | sd | 2023.12.29 도달 |
| 23-08-01 | sd | 2023.08.03 도달 |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.20 송달간주 |
| 23-03-07 | sd | 2023.03.14 폐문부재 |
| 21-11-02 | sd | 2021.11.17 도달 |
| 21-10-15 | sd | 2021.10.15 기타송달불능 |
| 21-08-28 | sd | 2021.09.02 기타송달불능 |
| 21-07-26 | sd | 2021.08.02 기타송달불능 |
| 21-07-19 | sd | 2021.07.20 수취인불명 |
| 21-07-05 | sd | 2021.07.06 도달 |
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
매각공고
23-12-11 · 경상남도 통영시 산양읍 개안길 30 · 목조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 30.41㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 주택 20.83㎡ 블록조 슬래브지붕 단층 주택 22.81㎡ 블록조 슬래브지붕 단층 주택 20.17㎡ (정진호의 지분 5분의 1 전부)
23-12-11 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 828-1 · 대 251㎡ (정진호의 지분 5분의 1 전부)
23-12-11 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 828-2 · 대 367㎡ (정진호의 지분 5분의 1 전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 통영시 산양읍 개안길 30 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 828-1 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 828-2 · 토지 · 대지
공유자 경OO
공유자 정O
공유자 정OO
교부권자 통OOO
채권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
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버스 정류장 2곳
- 풍화초등학교
- 모상마을
환경
측정소 · 2024년 연평균
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경상남도 통영시 진행 물건
194건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 | 감정가2,000만 | 2,000만100% |
| 11.09 월D-10 | 전 · 평림동 | 감정가2,693만 | 66만2% |
| 11.09 월D-10 | 대지 · 동호동 | 감정가34억 3,170만 | 11억 7,707만34% |