통영지원 2024타경27839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 7707만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1295.15㎡ (391.8평)

토지면적

2407.00㎡ (728.1평)

제시외면적

567.35

보증금

1억 1770만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 3994만

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

해송정4길

건물 · 대지권

건물

1295.15㎡ (391.8평) · 철근콘크리트조,블록조 · 대지

대지권

동호동 224-1 · 제2종일반주거지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 동호동 소재‘통영시민문화회관’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번1:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 연번2:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번1:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함. 연번2:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번1:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 연번2:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 건물 10동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단층: 수산물처리장으로 이용 중임. 1층 : 냉동창고 등으로 이용 중임. 2층 : 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3 건물 2층 부분은 공부상 냉동창고 및 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 동호동 224-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 통영시 동호동 224-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 통영시 해송정4길 50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 통영시 동호동 224-1 · 662㎡

경상남도 통영시 동호동 224-8 · 1745㎡

경상남도 통영시 동호동 224-8 · 블록조스레트지붕단층수산물 처리장 246.15㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 냉동창고및근린생활시설 1층749㎡ 2층300㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

유OO

소유자

유OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 통영시 동호동 224-1 · 대 662㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 동호동 224-1 · 대 662㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 동호동 224-8 · 대 1745㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 동호동 224-8 · 대 1745㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 해송정4길 50 · 블록조스레트지붕단층수산물 처리장 246.15㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 냉동창고및근린생활시설 1층749㎡ 2층300㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 해송정4길 50 · 블록조스레트지붕단층수산물 처리장 246.15㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 냉동창고및근린생활시설 1층749㎡ 2층300㎡

등기부등본

권리 63건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1028m · 유영초등학교 · 초등학교
• 1355m · 통영충무고등학교 · 고등학교
• 1384m · 충렬초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 중소기업은행 · 414, 418
• 235m · 삼성타워 · 113, 121, 128, 211, 312, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 620
• 263m · 동원아파트입구 · 414, 418
• 288m · 남망산공원입구 · 113, 121, 128, 211, 312, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 620
• 292m · 삼성타워 · 113, 121, 211, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 616, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7707만

매각비용

1765만

배당 가능액

11억 5941만

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