통영지원 2025타경593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4107만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1365.00㎡ (412.9평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1616만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용남면 231-7

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 통영시 용남면 동달리에 소재하는 '동암마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 주거나지, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호 1): 동측 하향 완경사지세 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로 주거나 지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 동측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 인접지(230대)로의 진입로 및 현황 도로, 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 동측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로(기호 2)에 연 결되고 있음. ② 기호 2): 본 건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로 소재하고 본 건 일부도 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로임. ③ 기호 3): 본 건이 노폭 약 2~3미터 내외의 도로이고 본 건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 토지의 공부상 지목은 '대'이나 기준시점 현재 인접지(230대)로의 진입로 및 현황 도로, 법면 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지 일부는 인접지(동달리 230대, 이하 같음)로의 진입로로 이용 중이고 인접지 건물의 일반건축물대장상에 관련 지번으로 등재되어 있는바, 이는 맹지 상태였던 인접지에 건물을 신축하던 당시(2011년) 본 건 토지 소유자(김석*)가 토지사용승낙서를 작성하였기 때문인 것으로 확인됨. 기준시점 현재 본 건 토지의 소유자는 변경되었으나, 위 승낙에 따라 여전히 인접지의 진입로로 이용되고 있음. 따라서 본 평가에서는 본 건 토지를 다른 용도로 활용하기 어려운 점 등, 토지 이용에 제약이 따르는 현황을 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계의 정확한 확인에는 전문적 인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 231 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 통영시 용남면 동달리 231 · 1256㎡

경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4 · 103㎡

경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7 · 6㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

통OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 231 · 전 1256㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 231 · 전 1256㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4 · 대 103㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4 · 대 103㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7 · 도로 6㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7 · 도로 6㎡

주변

학군

• 786m · 용남초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 동암마을 · 418, 456
• 214m · 동암마을 · 418, 456
• 289m · 국가데이터처 통영사무소 · 418, 456
• 401m · 동암입구 · 418, 456
• 468m · 늘사랑어린이집 · 418, 456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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