통영지원 2025타경626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1564만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.73㎡ (22.6평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

21.70

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

2322만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

74.73㎡ (22.6평) · 스라브 · 단독주택

대지권

북신동 21-10

호

단층

당사자

채권자

통OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 남측에 위치하며 부근은 단독주택이 밀집하고 일부 원룸 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 현황 '단독주택'의 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약1m~2m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 보강 보로크조 스라브즙 단층 주택으로 외벽: 타일 및 몰탈위페인트 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 북신동 21-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 통영시 북신동 21-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 통영시 북신동 21-10 · 93㎡

경상남도 통영시 북신동 21-10 · 보강 보로크조 스라브즙 단층 주택 53.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OO

채권자

통OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 통영시 북신동 21-10 · 대 93㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 북신동 21-10 · 대 93㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 북신동 21-10 · 보강 보로크조 스라브즙 단층 주택 53.03㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 북신동 21-10 · 보강 보로크조 스라브즙 단층 주택 53.03㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 유영초등학교 · 초등학교
• 460m · 통영충무고등학교 · 고등학교
• 752m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1041m · 통영초등학교 · 초등학교
• 1464m · 충렬초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 북신시장 · 100, 101, 104, 105, 121, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 321, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 581, 582, 600, 610, 613, 615, 616, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
• 148m · 북신오거리 · 100, 101, 104, 105, 121, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 321, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 581, 582, 600, 610, 613, 615, 616, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
• 177m · 북신시장 · 100, 101, 104, 105, 121, 128, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 312, 321, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 543, 581, 600, 610, 613, 615, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 931
• 223m · 북문탕 · 121, 128, 211, 312, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615
• 232m · 북문탕 · 121, 211, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-21, 통영축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-21 · 통영축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1564만

매각비용

23만

배당 가능액

1541만

소유자 잔여

1541만

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