통영지원 2025타경612-1 세인맨션아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1406만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

1122만

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

데메4길

건물 · 대지권

건물

세인맨션아파트 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도남동 364 · 30.67㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 '한려초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 토지 서측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소하천(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 통영시 도남동 364 2동 5층501호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호 · 철근콘크리트조 49.95㎡
• 26-11-09 · 경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 한려초등학교 · 초등학교
• 610m · 통영고등학교 · 고등학교
• 640m · 통영중학교 · 중학교
• 910m · 남포초등학
• 933m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1377m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1409m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 루지 · 141, 181, 52, 54, 56
• 185m · 루지 · 141, 181, 53, 55
• 224m · 한려초등학교 · 141, 181, 52, 53, 54, 55, 56
• 225m · 도봉새마을금고 · 100, 101, 104, 105, 113, 121, 128, 140, 143, 144, 184, 51
• 226m · 도남주공아파트 · 141, 181, 52, 54, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1406만

매각비용

21만

배당 가능액

1385만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다