경매배당종결밀양지원 2021타경11478-1
NF 경매
경상남도 창녕군 장마면 초곡리 149-1 1동(2동)호 · 공장용지 727.50㎡ (220.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
5억 2,757만 ~ 6억 118만중간 5억 5,691만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 2,757만 ~ 6억 118만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5억 1,471만 × 102~117% = 5억 2,757만 ~ 6억 118만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-07-26
- 경매개시결정21-07-27
- 배당요구종기21-07-27
- 2차 매각기일23-02-20
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 727.50㎡ (220.1평)
- 토지면적
- 2375.00㎡ (718.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,147만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8,617만
- 담당계
- 2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 초곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 727.50㎡ (220.1평) · 경량철골조 · 공장용지
- 대지권
- 장마면 149-1 · 생산관리지역
- 호
- 단층, 단층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 2) 토지의 상황
가. 형상 및 이용상황 기호 1,2): 평지 내 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호 4): 평지 내 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 나. 교통상황 기호 1,2,4) 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 다. 도로조건 기호 1,2,4): 남측으로 구거를 이용한 폭 약 8미터 내외의 도로가 소재합니다. 라. 공법상 제한사항 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기
- 3) 건물의 구조 및 현상
기호 3,3-1) 철골조 그라스울판넬지붕 단층 건물로서,(기호 3-1) 현황 "중2층"소재) 벽체: 판넬잇기 마감. 바닥: 에폭시 및 테크플레이트 위 콘크리트(기호 3-1) 마감 등. 천정: 철골트러스위 그라스울 판넬마감. 최고높이: 약 14m. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 공장. 기호 3-2) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 사무실 등으로 이용 중입니다.더 보기
- 4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Over Head Crane, Cement Mortar Measurement Mixing Equipment, 저장탱크로서, 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다.
- 5) 공작물의 현상
해당사항 없습니다.
- 6) 기타참고사항
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
1번,2번 물건
부동산
부동산
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-16 | sd | 2023.08.21 도달 |
| 23-06-27 | sd | 2023.06.30 도달 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.22 도달 |
| 23-03-15 | mg | 2023.03.15 발급 |
| 23-03-07 | sd | 2023.03.08 도달 |
| 21-08-20 | sd | 2021.08.24 도달 |
| 21-08-10 | sd | 2021.08.17 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 윤OO 외 1
매각공고
23-02-20 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 149-1 · 공장용지 1957㎡
23-02-20 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 150-1 · 공장용지 418㎡
23-02-20 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 149-1 1동(2동)호 · 1동(2동)호 1동1 철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 527㎡ 1동2 철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 200.5㎡ 부속건물 2동1 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 사무소및숙소 128㎡
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가압류권자 기OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 윤OO
승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 창OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창녕군 진행 물건
126건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 창고용지 · 유어면 | 감정가5억 1,654만 | 2억 8,926만56% |
| 11.02 월D-3 | 답 · 영산면 | 감정가1억 474만 | 422만4% |
| 11.02 월D-3 | 공장용지 · 대합면 | 감정가20억 8,110만 | 20억 8,110만100% |