거창지원 2024타경342-1 그린파크장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 11차 매각기일 · 최저가 1469만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

175.46㎡ (53.1평)

건물면적

266.52㎡ (80.6평)

토지면적

175.46㎡ (53.1평)

제시외면적

9.00

보증금

146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

거열로1길

건물 · 대지권

건물

그린파크장 · 266.52㎡ (80.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거창읍 576-4 · 제2종일반주거지역 · 175.46㎡ (53.1평)

호

1층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 그린파크장 제202호로서, "샛별중학 교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지 역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 중, 제202호로서, 외벽: 화강석 및 석재치장(일부 드라이비트). 내벽: 벽지, 타일 등. 바닥; 타일, 장판 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1993.12.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"일반음식점(※ 현황은 공실 상태임.)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 "상업용 건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 4M - 5M 내외 아스콘포장도로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-29)(중로2-10호선)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)( 샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법> <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지 역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 조례로정한지역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 구분건물에 공부상 등재되어 있지 않은 "화장실 및 창고(조적조 판넬지붕 단 층(2층 소재), 약 9.0㎡)"가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4, 202호 (그린파크장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 거창군 거창읍 거열로1길62-4, 202호(그린파크

경상남도 거창군 거창읍 대동리 576-4 202호

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOOOOOO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

양OO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4, 202호 (그린파크장) · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 1층 750.06㎡ 목욕탕 2층 629.70㎡ 여관, 음식점 3층 604.70㎡ 여관, 노래연습장 4층 504.71㎡ 여관, 주택 지하1층 489.78㎡ 식당, 보일러, 차고 부속건물 1층 18.00평방미터 목욕탕 철근콘크리트조 257.52㎡ 일반음식점

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 샘 수학
• 231m · 거창고등학교 · 고등학교
• 241m · 샛별중학교 · 중학교
• 275m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 345m · 거창여자중학교 · 중학교
• 410m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 703m · 거창초등학교 · 초등학교
• 753m · 거창중학교 · 중학교
• 822m · 창동초등학교 · 초등학교
• 942m · 아림초등학교 · 초등학교
• 1002m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 1025m · 거창대성고등학교 · 고등학교

버스

• 289m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 318m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4
• 448m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 463m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 469m · 중앙리 · 1-2, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 5, 5-1, 51-3, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-01-12, 수승대 농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-01-12 · 수승대 농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1469만

매각비용

22만

배당 가능액

1447만

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