광주지법 2025타경3171-1 호남동중우아펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 4100만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.14㎡ (1.3평)

건물면적

32.75㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

698만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

호남동중우아펠리스 · 32.75㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호남동 48 · 4.14㎡ (1.3평)

호

22층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 호남동 소재 광주공원 동측 인근, 광주세무서 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 구도심 상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지4~지상22층 건물 내 10층 1008호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 무늬코트 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 부정형 평지로서, '근린생활시설 및 오피스텔 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 4차선 도로에 접하고 있는 등 제반 접근성과 가시성은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▷호남동 48번지 - 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(산수2지적재조사지구 지적재조사완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리구역,중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. ▷호남동 43-13번지 - 중심상업지역 외. ▷호남동 43-21번지 - 중심상업지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 호남동 48 1동 10층1008호 · 철근콘크리트구조 32.7516㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 · 철근콘크리트구조 32.7516㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 · 철근콘크리트구조 32.7516㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 725m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 849m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 908m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 966m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1062m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1123m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1127m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1135m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1137m · 무잔중학교 럭비부
• 1160m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1164m · 무진중학교 · 중학교

버스

• 42m · 중앙대교(동) · 금남55
• 105m · 중앙대교(동) · 금남55
• 123m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 145m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
• 200m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-10, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.09.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-10)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

4100만

매각비용

61만

배당 가능액

4038만

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