광주지법 2026타경5044-1 금남로유탑유블레스원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.83㎡ (1.2평)

건물면적

29.48㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

9273만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

금남로유탑유블레스원시티 · 29.48㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 68-1 · 3.83㎡ (1.2평)

호

27층

당사자

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 '금남로4가역' 남서측 인근에 위치하는 '금남로유탑유 블레스원시티' 제11층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으 로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 건물 중 제11층 제1113호 (북동향, 복도식)로서,(사용승인일 : 2022.06.14) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난 방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 7필 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 8m, 6m, 4m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~7 : 중심상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관 리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 수기동 68-1 11층1113호 · 철근콘크리트구조 29.4767㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호 · 철근콘크리트구조 29.4767㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호 · 철근콘크리트구조 29.4767㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 여산일심신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 여산일심신용협동조합

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