광주지법 2026타경30680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 542만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

토지면적

807.00㎡ (244.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 54만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7420만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

증심천로

건물 · 대지권

건물

60.50㎡ (18.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

학동 1003-11

호

단층

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자

심O

소유자

심O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 “학동.증심사입구역” 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(2)-부정형의 평지 주거기타, (3)-사다리형의 평지 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 필지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(2,3)-제2종일반주거지역(2016-06-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 고철, 폐기물, 재활용품 등은 토지 임차중인 고물상 소유인 것으로 탐문조사되어, 감정평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 및 연접하는 타인 소유의 학동 280번지 지상에 걸쳐 제시외 건물㉠~㉥ (일반건축물대장, 등기사항전부증명서 미등재 상태)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가)연와조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:미상) 외 벽 : 적벽돌 및 연와 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가) 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1-나, 1-다) 현황 멸실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1-가)는 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 목조 초가지붕 26.44㎡이나, 2024.04.04일자로 연와조 26.5㎡ 무단대수선되어 위반건축물로 등재되어 있으며, 공부상 면적 52.94㎡(목조 초가지붕), 실측 면적 60.5㎡(연와조 판넬지붕)이 상이하여, 실측 면적을 기준으로 평가하되, 제현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1003-11 · 건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1003-11 · 토지
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 동구 학동 823 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

광주광역시 동구 학동 1003-11 · 목조 초가지붕 단층 주택 26.44㎡ (현황 60.5㎡) 부속건물 목조 초가지붕 단층 물치 11.9㎡ (현황 멸실) 목조 초가지붕 단층 물치 11.9㎡ (현황 멸실)

광주광역시 동구 학동 1003-11 · 74㎡

광주광역시 동구 학동 823 · 733㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOO OO(OOOO)

교부권자

전OOO OO(OOOOOOO)

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOO OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOOO

소유자

심O

소유자

심OO

압류권자

광OOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

지상권자

광OOOO OOOOOOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

심O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1003-11 · 목조 초가지붕 단층 주택 26.44㎡ (현황 60.5㎡) 부속건물 목조 초가지붕 단층 물치 11.9㎡ (현황 멸실) 목조 초가지붕 단층 물치 11.9㎡ (현황 멸실)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1003-11 · 목조 초가지붕 단층 주택 26.44㎡ (현황 60.5㎡) 부속건물 목조 초가지붕 단층 물치 11.9㎡ (현황 멸실) 목조 초가지붕 단층 물치 11.9㎡ (현황 멸실)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1003-11 · 대 74㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1003-11 · 대 74㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 823 · 전 733㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 823 · 전 733㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 방송통신고등학교
• 547m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 589m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 682m · 무등중학교 · 중학교
• 712m · 운림중학교 · 중학교
• 817m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1118m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1233m · 조선대학교 · 대학교
• 1280m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1343m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1389m · 용산초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 149m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 171m · 학동평화맨션 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 347m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 353m · 학동무등파크 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (4)근저당권설정 (2020-08-25, 광주광역시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 (4)근저당권설정 (접수일 2020-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (4)근저당권설정 · 20-08-25 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 542만

매각비용

1508만

배당 가능액

9억 9034만

소유자 잔여

9억 9034만

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