광주지법 2025타경33617-1 더시너지용산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 6차 매각기일 · 최저가 9748만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.84㎡ (13.6평)

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5444만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용산2길

건물 · 대지권

건물

더시너지용산 · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용산동 665 · 제2종일반주거지역 · 44.84㎡ (13.6평)

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ""용산지구"" 내에 위치한 더시너지용산 4동 1층 123호, 124호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층 건물 내 1층 123호, 1층 124호 호로서 ·외벽 : 노출콘크리트 등, ·내벽 : 콘크리트 등, ·바닥 : 콘크리트 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가), 일련번호 2(나)의 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 공히 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 4동은 화재경보설비 등을 갖추고 있으며, 본건 단지내 집합건물 중 1동 내에 공동 위생설비가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 4동의 경우 서측의 왕복2차선 아스콘 포장도로를 통하여 차량의 접근이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로1류(폭 10m~12m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층123호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 용산동 665 4동 1층123호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

광주광역시 동구 용산동 665 4동 1층124호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층123호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층123호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 용산초등학교 · 초등학교
• 732m · 동아여자중학교 · 중학교
• 903m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 918m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1094m · 무등중학교 · 중학교
• 1124m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1146m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1260m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1339m · 방송통신고등학교

버스

• 164m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 237m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 237m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 258m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 495m · 용산지구 · 봉선27, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 입하신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 입하신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9748만

매각비용

146만

배당 가능액

9602만

소유자 잔여

9602만

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