광주지법 2026타경30080-1 무등산아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.05㎡ (11.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1582만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

남문로753번길

건물 · 대지권

건물

무등산아이파크 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학동 1022 · 38.05㎡ (11.5평)

호

33층

당사자

채권자

남OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "전남대학교병원" 남측 인근에 위치한 무등산아이파크 제102동 제21층 제2103호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철(남광주역)이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 및 남서측에 차량 출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 시가지경관지구(2020-01-05), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-02-01)(학동4구역 주택재개발 정비사업 정비구역 변경)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1022 무등산아이파크 102동 21층2103호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

남OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1022 무등산아이파크 102동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 84.9287㎡
• 26-09-08 · 전남광주통합특별시 동구 학동 1022 무등산아이파크 102동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 84.9287㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 477m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 554m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 745m · 조선대학교 · 대학교
• 767m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 817m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1092m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1116m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1156m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1166m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1217m · 살레시오여자중고등학교
• 1241m · 봉선초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 남광주사거리 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 134m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 148m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 164m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 223m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3000만

매각비용

945만

배당 가능액

6억 2055만

소유자 잔여

6억 2055만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다