광주지법 2026타경31153-1 대흥엘리젠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.58㎡ (13.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

4818만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

대흥엘리젠아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성읍 1664 · 45.58㎡ (13.8평)

호

16층

당사자

채권자

태OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '한국농어촌공사 장성지사' 동측 인근에 위치하는 '대흥 엘리젠아파트' 제101동 제1103호(전유면적: 84.9782㎡)로서, 주위는 아파트, 주거나지 및 농경지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 건 중 제11층 일부 (제101동 제1103호)로서, 2020년 12월 17일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천리 1664 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '김병주' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 1664 대흥엘리젠아파트 101동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 장성군 장성읍 영천리 1664 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9782㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

태OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 1664 대흥엘리젠아파트 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9782㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 1664 대흥엘리젠아파트 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9782㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1132m · 장성여자중학교 · 중학교
• 1224m · 문향고등학교 · 고등학교
• 1245m · 장성중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 해광샹그릴라 · 41, 84, 90, 91, 월곡100, 월정100, 장성100
• 169m · 황룡시장입구 · 41, 84, 90, 91, 월곡100, 월정100, 장성100
• 267m · 황룡시장 · 04, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 375m · 황룡농협 · 04, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 456m · 삼가동 · 04, 40, 41, 42, 43, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 92, 93, 94, 95, 녹진100, 마령100, 비아100, 삼서100, 월정100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

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