경매 · 연립주택
광주지법 2026타경31415-1 일신프레뷰연립주택
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 2억 4010만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 96.51㎡ (29.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 822만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 113.09㎡ (34.2평)
- 건물면적
- 96.51㎡ (29.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 객사5길
건물 · 대지권
- 건물
- 일신프레뷰연립주택 · 96.51㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 담양읍 92 · 113.09㎡ (34.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 진OOO OOOO
- 소유자
- 진OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 "담양군청" 서측 인근에 위치한 일신프레뷰 연립주택 제101동 제2층 제201호로서, 주변은 단독주택 및 상가, 관공서 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필1단의 부정형 평지로 공동주택(연립주택) 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-17 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 96.5077㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 201호 | 250,000,000 | 2022.04.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 담OO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 근저당권자
- 담OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 장OO
- 임차인
- 장OO
- 전세권자
- 장OO
- 주택임차권자
- 장OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 진OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 96.5077㎡
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 96.5077㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 담양동초등학교 · 초등학교
- 373m · 담양남초등학교 · 초등학교
- 753m · 담양중학교 · 중학교
- 862m · 담양고등학교 · 고등학교
버스
- 139m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
- 170m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
- 190m · 남정사거리 · 담양322-1, 담양322-2
- 236m · 담양군청 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
- 288m · 향교다리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2022-04-15, 장옥자)
→ 최선순위설정일자(2022.04.15 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-04-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 22-04-15 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-01-28 | 소유권보존 | 흥원개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-02-25 | 소유권이전 | 진명개발주식회사 | 2억 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-05-08 | 임의경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 갑4 | 26-07-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-02-25 | (2)근저당권설정 | 동명새마을금고 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 20-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 22-04-15 | 전세권설정 | 장○○ | 2억 5000만 | 말소기준 |
| 을3-2 | 22-04-15 | 3번전세권근저당권 설정 3-2번근저당권변경 | 담양한빛신용협동조합 | 2억 1000만 | 소멸 |
| 을4 | 22-04-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-20 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-04-20 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 24-04-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 24-04-11 | 3번전세권변경 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을7 | 26-04-23 | 주택임차권 | 장○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4010만
- 매각비용
- 360만
- 배당 가능액
- 2억 3649만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 담양군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31602-1 · 대지 · 담양읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31602-2 · 대지 · 담양읍3억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31645-1 · 임야 · 가사문학면6.6억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31497-1 · 단독주택 · 대덕면4.2억 (70%) · 26-12-01
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