경매 · 단독주택
광주지법 2026타경31497-1
전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867
- 감정가
- 6억 106만
- 최저가
- 4억 2074만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 209.32㎡ (63.3평) · 토지 697.00㎡ (210.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 664만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2074만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 209.32㎡ (63.3평)
- 토지면적
- 697.00㎡ (210.8평)
- 제시외면적
- 29.50
- 보증금
- 4207만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 815만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 209.32㎡ (63.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 대덕면 867
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 소재‘대덕빌리지’내에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사지형 내의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-07-25)(접합), 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역_300m), 마을정비구역(매산지구)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(위 징크판넬 등)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 차장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급 ·배수설비되어있으며, 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-07-22 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.13 폐문부재 |
| 26-06-23 | sd | 2026.07.02 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.18 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.26 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 담양군 대덕면 매산리 867 · 697㎡
전라남도 담양군 대덕면 매산리 867 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 115.92㎡ 2층 63.9㎡
부동산표시목록
- 배당요구권자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 대 697㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 대 697㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 115.92㎡ 2층 63.9㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 115.92㎡ 2층 63.9㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 602m · 만덕초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 광주비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 광주비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-02-18 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-03-05 | 가압류 | 김○○ | 9728만 | 말소 |
| 갑3 | 19-06-12 | 가압류 | 김○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑4 | 19-07-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-07-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-07-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-05-24 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-06-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-09-27 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 23-02-03 | 2번가압류변경 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 23-02-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-17 | 가압류 | 김○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑11 | 23-03-08 | 가압류 | 송○○ | 1억 5780만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-03-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1192만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-03-22 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1694만 | 말소 |
| 갑14 | 23-04-10 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-05-04 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 756만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-05-24 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-06-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-10-13 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-04-04 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-05-18 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-02-25 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 1억 800만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-02-25 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 2억 1600만 | 소멸 |
| 을3 | 22-09-27 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 23-01-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-02-28 | 근저당권설정 | 신○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2074만
- 매각비용
- 631만
- 배당 가능액
- 4억 1443만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 담양군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31415-1 · 연립주택 · 담양읍2.4억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31602-1 · 대지 · 담양읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31602-2 · 대지 · 담양읍3억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31645-1 · 임야 · 가사문학면6.6억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경7029-1 · 답 · 수북면3.4억 (70%) · 26-11-12
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