광주지법 2026타경31679-1 영무파라드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-21 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-21 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

25.73㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로204번길

건물 · 대지권

건물

영무파라드오피스텔 · 25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대인동 150 · 4.38㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

범OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 광주중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가. 숙박시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 금남로4가역이 소재하는 등 교동상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 중 12층 1201호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 내벽: 벽지바름 및 타일마감등 차옿: 샷시 창호등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

모두 오피스텔로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주창장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 약8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대인동 150 :중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 등기가 되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 대인동 150 12층1201호 · 철근콘크리트구조 25.7274㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OO

기타

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

주택임차권자

범OO

채권자

범OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 · 철근콘크리트구조 25.7274㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 · 철근콘크리트구조 25.7274㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 438m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 917m · 광주고등학교 · 고등학교
• 957m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 970m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 978m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1051m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1170m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1182m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1264m · 충장중학교 · 중학교
• 1267m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 109m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 128m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 128m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 131m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 232m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-26, 범수화)

→ 최선순위설정일자(2026.05.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-05-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,497,500원 (낙찰가 66,500,000원 기준 · 배당 65,502,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-26 · 범○○

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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