경매 · 아파트
광주지법 2026타경31708-1
전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호
- 감정가
- 1억 9700만
- 최저가
- 1억 3790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.70㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 538만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.20㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 84.70㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1379만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 운림길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운림동 583 · 41.20㎡ (12.5평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 '운림중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층건 중 (사용승인일 : 1991.03.29) 제103동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호(가)는 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-10 | sd | 2026.06.14 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.08 폐문부재 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 동구 운림동 583 103동 2층203호 · 철근 콘크리트조 84.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호 · 철근 콘크리트조 84.7㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호 · 철근 콘크리트조 84.7㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 운림중학교 · 중학교
- 319m · 학운초등학교 · 초등학교
- 1171m · 방송통신고등학교
- 1177m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
- 1349m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1414m · 무등중학교 · 중학교
- 1482m · 조선대학교 · 대학교
버스
- 255m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
- 272m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 286m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 400m · 학운초교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2026-04-28, 박현배)
→ 최선순위설정일자(2026.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2026-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 26-04-28 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-08-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-03 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-23 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-03-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 26-05-27 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-03-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 2억 | 말소 |
| 을4 | 23-10-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 26-04-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3790만
- 매각비용
- 206만
- 배당 가능액
- 1억 3583만
- 소유자 잔여
- 1억 3583만
앱에서 보는 것
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