광주지법 2026타경31788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8633만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.25㎡ (35.8평)

토지면적

121.00㎡ (36.6평)

제시외면적

25.40

보증금

1863만 (최저가의 10%)

청구금액

2692만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

118.25㎡ (35.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

학동 735-10

호

2층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 "삼익세라믹아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 도로후면 미정비 단독주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

지하철 증심사역에서 도보로 약 5분정도 소요거리로 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로(불)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-06-01) , 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재는 관리부재로 방치되어 있으나, 주택임차권설정등기되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로 ┌ 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 및 타일마감, └ 창호 : 샷시창호임. 기호(2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 기호(2-라) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 단독주택 기호(2-나) : 변소 기호(2-라) : 창고

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 및 사진참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (2-다) 2층 변소 (0.96㎡)는 소재가 불명하여 평가제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 학동 735-10 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 동구 학동 735-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 학동 735-10 · 121㎡

광주광역시 동구 학동 735-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 57.78㎡ 2층 32.91㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 변소 1층 0.96㎡ 2층 0.96㎡ (현황 소재불명) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1.20㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOO OO(OOOOOOO)

교부권자

화OO

배당요구권자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 735-10 · 대 121㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 735-10 · 대 121㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 735-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 57.78㎡ 2층 32.91㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 변소 1층 0.96㎡ 2층 0.96㎡ (현황 소재불명) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1.20㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 동구 학동 735-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 57.78㎡ 2층 32.91㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 변소 1층 0.96㎡ 2층 0.96㎡ (현황 소재불명) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1.20㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 724m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 758m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 843m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 862m · 방송통신고등학교
• 924m · 무등중학교 · 중학교
• 951m · 조선대학교 · 대학교
• 1080m · 운림중학교 · 중학교
• 1133m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1202m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1233m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1262m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 123m · 학동무등파크 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 184m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 245m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 252m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 326m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-02, 광주광역시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-02 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8633만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8354만

소유자 잔여

1억 2454만

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