와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2022타경51592-1

전라남도 신안군 암태면 도창리 산30

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가540만2,814원/평· 감정가 1205만 (45%)

담당계1계061-270- 6691 (경매절차 관련 문의)

목포지원 2022타경51592-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
540만감정가 대비 45%
감정가
1205만
최저 평당가
2,814원/평토지면적 기준 · 총액 540만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
555만 ~ 651만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 540만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
6347.00㎡ (1920.0평)
제시외면적
없음
보증금
54만 (최저가의 10%)
청구금액
613만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
암태면 30 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 신안군 암태면 도창리 소재 도창저수지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 으로 형성된 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

임도 등이 개설되지 않아 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 임야로서 완경사를 이루며, 소나무가 주종을 이루는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645 제곱미터이상)/가축사육제한구역(2000m제한구역-,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 남측 인근 일대는 신안군에서 시행하는 "식수전용저수지 시설사업"지역으로 현장조사일 현재 건설공사중에 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-24sd2023.04.24 송달간주
23-04-11sd2023.04.18 폐문부재
23-04-04sd2023.04.10 도달

목록

목록 1 · 전라남도 신안군 암태면 도창리 산30 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

▶본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 교OOOOO OOOO

교부권자 신OO

배당요구권자 교OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-20 · 전라남도 신안군 암태면 도창리 산30 · 임야 6347㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
천OO
소유자
천OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1092m암태초등학교초등학교
  • 1101m암태초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 555만 ~ 651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 신안군 암태면 도창리 산30
감정가
1205만
최저가
540만 (45%)
기일
23-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
555만 ~ 651만중간 추정: 596만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 540만 × 103~121% = 555만 ~ 651만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 1205만 기준 약 616만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 신안군 진행 물건