목포지원 2023타경4333-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 92만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

2798만

담당계

6계 · 061-270-6696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

장산면 1359 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 신안군 장산면 팽진리 소재 백야도에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 산림 등으로 형성된 소규모 도서지방임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 백야도는 목포항에서 철부도선이 하루 가는편, 오는편 각1회 운항하고 있으나 도서지방으로 일반적인 교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형으로 완경사를 이루며 묵답으로 조사일 현재 농지조성중에 있음. 기호(2) 부정형으로 완경사를 이루며 전으로 이용중임. 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 기호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 전으로 이용중이고 일부 도로로 이용중임. 기호(4) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 인접지(1358번지)와 일단으로 주택부지로 이용중임. 제시외건물(ㄴ)이 소재하며 무화과나무가 소수 식재되어 있음. 기호(5) 사다리형으로 일부는 평탄하나 일부는 경사를 이루며 인접지(1362번지) 부속토지 (통로,마당) 등으로 이용중이고 일부는 도로임. 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재하며 일부 지상에 무화과나무가 식재되어 있음. 기호(6) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 주거나지임. 일부 도로로 이용중임. 기호(7) 사다리형으로 완경사를 이루며 전으로 이용중임. 기호(8) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림상태의 임야화된 토지임. 기호(9,10) 각각 사다리형 및 부정형으로 완경사를 이루며 휴경중인 전임. 기호(11) 부정형으로 일부 나지상태이나 대부분은 대나무가 식생하는 묵전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,8) 맹지임. 기호(2) 서측 및 북측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3) 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약3m정도의 현황 콘크리트포장도로와 접함. 기호(4) 서측 및 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(5) 서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(6) 서측 및 북측으로 폭 약3m정도, 동측으로 폭 약2m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(7,11) 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(9,10) 지적상 맹지로서 소폭의 비포장농로가 소재하나 도로상태는 불량함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개, 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)(일반건축물대장상 소유자:국, 구조 및 면적:시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층, 출장소, 33㎡)가 소재함. 토지(4,5) 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄷ)(미등기 무허가건물)이 소재함. 토지(8) 지상 경계부분에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지(6)1363번지에 일반건축물대장(소유자:최찬화, 건물2동)이 있으나 일반건축물대장에 등재된 건물은 멸실되었음. 본건 토지 대부분은 인접지와의 경계구분이 불분명하여, 토지(8) 경계부분에 소재하는 분묘의 정확한 위치 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 기호(1) 목적물은 `묵답` 상태이나 채무자가 개간 중에 있음.

부동산표시목록

가처분권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 전라남도 신안군 장산면 팽진리 1359 · 대 162㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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