목포지원 2023타경56051-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 306만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.14㎡ (3.4평)

토지면적

66.57㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7257만

담당계

3계 · 061-270-6693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 11.14㎡ (3.4평) · 시멘트블럭조 · 대지

대지권

팔금면 322-1 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2호 토지는 신안군 팔금면 읍리에 소재하며 기호 1호는 팔금노인요양원 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 면소재지 주변 농경, 산림지대이며 기호 2호는 면사무소 남측 인근에 위치하고, 주위환경은 면소재지 주변 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

연육교인 천사대교를 통하여 자동차가 본건 주변까지 접근할 수 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1호는 경사지대에 소재한 부정형이며 자체지반은 다소 경사지이고, 기호 2호는 근장방형으로서 지반은 평탄함. 이용상태는 기호 1호는 묘지(봉분묘 4기, 상석 2, 망주 2 등 석물과 평분묘 1기 등이 보임) 및 장래문중묘용지 계획인 것으로 추정되며, 조경수, 소나무, 백일홍 등이 잔여면적에 식재되어 있으나 지분 7분지 1과 별도 교환가치 등을 고려하면 가치가 미미하고 토지거래의 관행에따라 토지가격에 포함하였음. 기호 2호는 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1호는 맹지, 기호 2호는 재래마을 골목길과 남북 양측에서 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역이며, 이 중 기호 2호는 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1호에는 분묘 5기 및 석물, 나무 등이 있으며, 기호 2호는 건물감정평가요항표참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1호는 공부상지목이 전이나 현황은 분묘지 및 나무를 식재함. 기호 2호는 동서남북 인접지와 현황경계선은 지적도 공부와 다소 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3-가호 건물은 시멘트블럭조 스레이트지붕(현황 기와형판넬지붕) 단층, 외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 도배지 등 마감(추정)이며, 창호는 샤시창틀 유리창임. 기호 3-나호는 목조 스레이트지붕(현황은 목조 및 조적조 골함석 지붕) 단층, 외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 도배지 등 마감(추정), 창호는 목재창틀임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3-가호는 주택, 기호 3-나호는 방 및 기타 다용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기, 급배수, 위생설비, 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로서 기호 3-가호의 부속인 기호 ㄱ; 다용도 약 4㎡ 기호 ㄴ; 다용도 약 4㎡ 기호 ㄷ; 다용도 약 2㎡ 기호 ㄹ; 차양 약 5㎡ 기호 ㅁ; 차양 약 10㎡ 기호 ㅂ; 차양 약 8㎡ 기호 ㅅ; 창고 약 23㎡ 기호 ㅇ; 창고 등 약 18㎡ 기호 ㅈ; 다용도 약 8㎡ 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3-가, 3-나호는 지붕을 기존의 스레이트 위에 기호 3-가호는 기와형 판넬로, 기호 3-나호는 골함석으로 대수리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이 건물 기호 3-가, 3-나호는 현황상으로 보면 상주하지 않는 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 팔금면 읍리 82 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 신안군 팔금면 읍리 322-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 신안군 팔금면 고란안길 23-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 기호(1) 목적물의 현황 결과 별첨 사진과 같이 `묵전` 및 `분묘`부지로 이용 중이며, 지상 위에 `연고자 미상의 분묘 수기`와 `수목(조경수)`이 식재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 전라남도 신안군 팔금면 읍리 322-1 · 대 466㎡ (공유자 주춘희 7분의 1 지분 전부)
• 24-09-09 · 전라남도 신안군 팔금면 고란안길 23-3 · 조적조 스레이트지붕 단층 단독주택 시멘트블럭조 1층 45㎡ 목조 1층 33㎡ (공유자 주춘희 7분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 326m · 팔금초등학교 · 초등학교
• 390m · 안좌중학교 팔금분교
• 394m · 팔금초등학교 · 초등학교
• 417m · 안좌중학교 팔금분교

버스

• 80m · 읍리 · 2004, 자은간선, 팔금1
• 145m · 팔금보건소 · 2004, 자은간선, 팔금1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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