목포지원 2024타경3337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 6848만 (18%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

500.14㎡ (151.3평)

토지면적

3108.00㎡ (940.2평)

제시외면적

61.70

보증금

1684만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1254만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

지도증도로

건물 · 대지권

건물

500.14㎡ (151.3평) · 경량철골조,일반목구조 · 대지

대지권

증도면 1157-0004

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 신안군 증도면 대초리 소재 "장고마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 펜션, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1-4) 일단의 부정형 평지로, 펜션부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장 지방도가 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2,4) 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1-4) 공부상 지목은 ‘대·도로· 전’이나, 현황은 일단의 펜션부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5,6) 일반목구조 경사지붕 2층으로, 외벽: 목재 미장 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 목재창호 등임. 일련번호 7) 경량철골조 경사지붕 단층으로, 내·외벽: 목재 페인팅 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5,6) 펜션, 일련번호 7) 커피숍으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1,3) 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 제시외물건이 소재함. * 기호 ㄱ) 일반목구조 경사지붕 단층, 휴게실, 약 38㎡ 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 23.7㎡ 기호 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.0㎡ 기호 ㄹ) 인텍스 수영장(깊이:1.32m) 약 132㎡(데크 포함) 기호 ㅁ) 일반목구조 차광막지붕 단층, 창고, 약 27.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-3 · 토지
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• 목록 5 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 건물
• 목록 6 · 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 · 건물
• 목록 7 · 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 (나동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

▷ 본건(기호1~7) 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 외관상 일시적인 운휴중인 상태로 추정됨. ▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호 5-가:일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택) 및 제시외건물(ㄱ:일반목구조 경사지붕 단층 휴게실, ㅂ:이동식 창고)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(기호2

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 508㎡

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-3 · 357㎡

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-4 · 930㎡

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-5 · 1313㎡

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택(현황:펜션) 1층 92.56㎡ 2층 84㎡

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-4 · 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택(현황:펜션) 1층 98.56㎡ 2층 98.7㎡

전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-4 · 경량철골조 경사지붕 단층 소매점(현황:커피숍) 64.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

전OOOOOOO

소유자

이OO

지상권자

한OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 대 508㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 대 508㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-3 · 도로 357㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-3 · 도로 357㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-4 · 대 930㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-4 · 대 930㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-5 · 전 1313㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-5 · 전 1313㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택(현황:펜션) 1층 92.56㎡ 2층 84㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 · 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택(현황:펜션) 1층 92.56㎡ 2층 84㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 · 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택(현황:펜션) 1층 98.56㎡ 2층 98.7㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 · 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택(현황:펜션) 1층 98.56㎡ 2층 98.7㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 (나동) · 경량철골조 경사지붕 단층 소매점(현황:커피숍) 64.62㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 (나동) · 경량철골조 경사지붕 단층 소매점(현황:커피숍) 64.62㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 308m · 장고 · 증도1, 증도3
• 439m · 장고 · 증도1, 증도3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-22, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-22 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6848만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6595만

소유자 잔여

1억 6595만

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