목포지원 2024타경3627-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-09-02 경매접수
2. 24-09-11 경매개시결정
3. 24-12-19 배당요구종기
4. 26-05-18 8차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (23%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

663.25㎡ (200.6평)

토지면적

5203.00㎡ (1573.9평)

제시외면적

55.20

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4318만

담당계

4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

663.25㎡ (200.6평) · 경량철골조 · 동물및식물관련시설

대지권

지도읍 144-14 · 농림지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "누동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 염전 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 인근에 위차하는 등 주변 여건을 고려한 제 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 사다리형 토지로서, 양만장 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 2) 부정형 토지로서, 양만장 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 5) 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. ■ 일련번호 6) 부정형 토지로서, 답으로 이용중임. ■ 일련번호 7) 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. ■ 일련번호 8) 사다리형 토지로서, 일련번호 1,2)의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1,2) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 약 4미터 내외의 제방도로가 소재함. ■ 일련번호 5),7) 노폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. ■ 일련번호 6) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. ■ 일련번호 8) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 6) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 7) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 8) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3.가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시창호임. 3.나) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 벽지, 타일마감. 창호 : 샤시창호임. 4.다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상 2층 건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3.가) 선별장 및 기계실 등으로 이용중임. 3.나) 기계실 및 관리사로 이용중임. 4.다) 1층-사무실 및 관리사, 2층-관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

3.나), 4.다) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-16 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 진하수산동식물관련시설제1동 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 진하수산동식물관련시설제2동 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-18 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-19 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-20 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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▷ 본건(기호1)은 공부상 `답`이나 , 현황결과 양만장부지로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `임야`이나 , 현황결과 양만장부지로 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `도로`로 이용중임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호7)은 공부상과 동일한 `도로

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 · 4674㎡

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-16 · 266㎡

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-18 · 86㎡

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-19 · 73㎡

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-20 · 89㎡

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-21 · 15㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

신OO

근저당권자

민OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

서OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

박OO

지상권자

민OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

민OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 · 답 4674㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-16 · 임야 266㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 진하수산동식물관련시설제1동 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 동.식물관련시설 367.5㎡ 부속건물 경량철골조 조립식판넬지붕 창고 45㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 진하수산동식물관련시설제2동 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 사무실 및 주택 1층 96㎡ 2층 99.55㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-18 · 도로 86㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-19 · 답 73㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-20 · 도로 89㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-21 · 임야 15㎡

당사자

채권자

민OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 60억 1625만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

동물및식물관련시설

소재지

전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 진하수산동식물관련시설제1동

감정가

12억 5735만

최저가

2억 8840만 (23%)

건물면적

663.25㎡ (200.6평)

기일

26-05-18

등기부현황

등기부채권총액 60억 1625만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-17 · 양만수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8840만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8408만