와든스톤법원경매

경매· 전

목포지원 2024타경4637-2

전라남도 신안군 임자면 삼두리 509

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1657만2만/평· 감정가 3699만 (45%)

담당계4계061-276-2139

목포지원 2024타경4637-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1657만감정가 대비 45%
감정가
3699만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1657만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1703만 ~ 1998만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1657만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2466.00㎡ (746.0평)
제시외면적
없음
보증금
165만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4924만
담당계
4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물
전
대지권
임자면 509 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "저동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지이며, 답임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-20sd2026.03.23 송달간주
26-03-09sd2026.03.12 도달
26-03-09sd2026.03.12 도달
26-03-09sd2026.03.16 폐문부재
26-03-09sd2026.03.12 도달
26-03-09sd2026.03.12 도달
26-02-27sd2026.03.06 도달
26-02-27sd2026.03.10 폐문부재
25-01-23sd2025.02.05 도달
25-01-06sd2025.01.19 폐문부재
24-12-20sd2024.12.30 폐문부재
24-12-20sd2024.12.26 도달

목록

목록 1 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 428-3 · 토지

목록 2 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 509 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자 김OO

교부권자 신OO

근저당권자 임OOOOOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-09 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 509 · 전 2466㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 919m임자남초등학교초등학교

버스

  • 296m저동임자필길
  • 315m저동임자필길
  • 493m원상임자필길

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1703만 ~ 1998만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 신안군 임자면 삼두리 509
감정가
3699만
최저가
1657만 (45%)
기일
26-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1703만 ~ 1998만중간 추정: 1829만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1657만 × 103~121% = 1703만 ~ 1998만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 3699만 기준 약 1890만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›신안군›2026년

전라남도 신안군 진행 물건