와든스톤법원경매

경매· 전

목포지원 2024타경50449-1

전라남도 신안군 압해읍 동서리 706-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2980만16만/평· 감정가 2980만 (100%)

담당계2계061-276-2139

목포지원 2024타경50449-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2980만감정가 대비 100%
감정가
2980만최저가 = 감정가
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 2980만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3111만 ~ 4283만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2980만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
608.29㎡ (184.0평)
제시외면적
없음
보증금
298만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
2계 · 061-276-2139
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
압해읍 706-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 신안군 압해읍 동서리 소재 도창마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 축사, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 도창마을 인근에 위치하여 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각필지 부정형으로 완경사를 이루며 2필지가 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중이고 일부는 농로로 이용중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장 농로와 접하며, 동측으로 폭 약2-2.5m정도의 현황 포장 및 일부 비포장농로와 접함.(동측으로 접한 농로의 일부는 본건 토지 일부인 것으로 판단됨)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-07sd2025.01.08 송달간주
24-12-24sd2024.12.30 도달
24-12-12sd2024.12.16 도달
24-11-29mg—
24-02-01sd2024.02.01 수취인불명
24-01-24sd2024.01.29 도달
24-01-24sd2024.01.29 수취인불명

목록

목록 1 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 706-1 · 토지 · 전

목록 2 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 707-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

▷ 본건(기호1)은 본건(기호2)와 공부상과 동일한 일단지의 `전`으로 이용중임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 신OOOOOOO

공유자 오OO

공유자 한OO

교부권자 목OO

채권자 배OO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-25 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 706-1 · 전 1445㎡ (공유자 한미영 지분 21분의 2 전부)

24-11-25 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 707-1 · 전 4942㎡ (공유자 한미영 지분 21분의 2 전부)

당사자

채권자
배OO
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 978m압해초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3111만 ~ 4283만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 신안군 압해읍 동서리 706-1
감정가
2980만
최저가
2980만 (100%)
기일
24-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3111만 ~ 4283만중간 추정: 3472만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2980만 × 104~144% = 3111만 ~ 4283만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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