목포지원 2024타경52766-4

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.08㎡ (57.5평)

토지면적

879.00㎡ (265.9평)

제시외면적

67.50

보증금

1819만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3243만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

진리길

건물 · 대지권

건물

190.08㎡ (57.5평) · 단독주택

대지권

임자면 599-73

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1)(2)(4)~(9)는 전라남도 신안군 임자면 진리 소재'임자면사무소'북서측 인근에 위치하며,주위는 면사무소,농협,파출소,근린생활시설 등이 소재하며, 본건(10)은 광산마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 마을 등이 소재하는 해안주변 농경지대이고, 본건(11)은 진리마을 내에 위치하며,주위는 단독주택이 주를 이루는 주거지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건(1)(2)(4)~(9)는 군내버스정류장이 인접해있어 교통사정은 보통임. 본건(10)은 인근까지 차량접근은 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임. 본건(11)은 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1)(2)는 일단의 사다리형 평지의 상업용 건부지임. 본건(4)~(6)(8)(9)는 사다리형 평지의 묵답 상태임. 본건(7)은 부정형 평지의 묵답 상태임. 본건(10)은 부정형 완경사의 묵전 상태임. 본건(11)은 사다리형 완경사지의 단독주택부지임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1)(2)(7)(8)은 아스콘포장 왕복2차선 도로에 접함. 본건(4)(5)(6)(9)는 맹지임. 본건(10)은 폭 약 3m 정도의 비포장 농로에 접함. 본건(11)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(2) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구,소로3류(폭8m 미만)(소로3-73) (접합)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(4)(5)(6)(9) 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 본건(7)(8) 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법> 본건(10) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관 및 이용에 관한 법률> 본건(11) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건(1)(2)(6)(7)지상에 별지'건물개황도 및'사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅂ)이 소재함 본건(7) 및 (4) 일부 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외수목(소나무)5주가 소재함 본건(1) 지상에 별지'사진용지'와 같이 군내버스정류장,이동가능한 창고 1동이 소재함. 본건(6) 지상에 별지'사진용지'와 같이 이동가능한 컨테이너 2동이 소재함. 본건(7)(9) 일부 지상에 별지'사진용지'와 같이 건설폐기물이 적치되어 있음. 본건(11)지상에 별지'건물개황도'및'사진용지'와 같이 제시외건물(데크시설포함)(ㅅ)이 소재함. 본건(11)지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외잔디가 소재함 본건(11)지상에 별지'사진용지'와 같이 이동이 가능한 물탱크 1개가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(4)~(9)는 공부상 지목은 답이나 현황은 묵답이며, (10)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 3(가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬,벽지 등 마감 창호 : 샤시창호임. 본건 12(나) : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 목재,회반죽바르기 내벽 : 벽지,타일, 인테리어 마감 창호 : 목재및 샤시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3(가) : 1층 마트, 2층 교회로 이용중임. 본건 12(나) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 3(가) : 기본적인 급 배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 본건 12(나) :기본적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건(1)(2)(6)(7)지상에 별지'건물개황도' 및'사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅂ)이 소재함. 본건(11)지상에 별지'건물개황도'및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 3(가) 2층은 일반건축물대상장 용도가 '당구장'이나 현황은 교회임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 신안군 임자면 진리 599

감정가

2억 5990만

최저가

1억 8193만 (70%)

건물면적

190.08㎡ (57.5평)

기일

26-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 6240만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-02-28 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8193만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7920만