목포지원 2024타경53042-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4195.00㎡ (1269.0평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6635만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

자은면 1509-1

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

주OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 신안군 자은면 구영리 소재 "자은면사무소" 남동측 인근(기호1,2,5), 백산리 소재 "와우마을" 남서측 인근(기호8-13)에 위치하며, 주위는 기호(1,2,5)는 관공서, 점포 및 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지며, 기호(8-13)은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형, 부정형의 토지로 기호(1,2,5)는 주거용 건부지, 기호(8-12)는 농경지 및 일부 구거 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,5)는 동측으로 노폭 약 4M내외의 아스팔트포장도로, 기호(8)은 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 기호(9-13)은 지적도상 맹지이나 인근에 포장 및 비포장농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(5): 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(8): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(9): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(12): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지),준보전산지<산지관리법> 기호(13): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 5 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2,5)는 공부상 전이나 현황 "대", 기호(9,10)은 공부상 답, 전이나 현황 "묵전 및 일부 구거" , 기호(13)은 공부상 임야이나 현황 "묵전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 7 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3(가)는 기존부분: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창호임. 증축부분(창고(사무실)): 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 외·내벽: 판넬 마감, 창호: 새시창호임. 증축부분(차양): 철골조 판넬지붕 단층건임. 증축부분(현관): 판넬조 판넬지붕 단층건임. 기호4(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창호임. 기호6(다)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 "현황 2층"건으로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3(가), 4(나)는 다가구주택, 기호6(다)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3(가), 4(나), 6(다)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "사진용지","지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3(가)는 공부상 면적 198.73㎡이나 현황 실측면적 "235.41㎡"이며, 기호6(다)는 공부상 단층, 49.0㎡이나 현황 "1,2층, 98.0㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 건물 기호 3(가), 4(나)는 공부상 387-1제1동, 387-2제1동, 387-8제1동으로 등재되어 있으나 387-2번지는 토지 및 건물소유자가 상이하니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 자은면 구영리 387-1 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 207 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 207-1 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 232 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 1509 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 자은면 구영리 387-8 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 신안군 자은면 구영리 387-1 제1동 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 신안군 자은면 구영1길 14-18 (제2동) · 건물
• 목록 5 · 전라남도 신안군 자은면 구영리 387 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 신안군 자은면 구영1길 14-16 · 건물
• 목록 7 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 684 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 183-20 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 206-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

▷ 기호(1) 지상위에 별첨 현황도면과 같이 본건(3-가,4-나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단되며, 현황도면과 같이 소재하는 여부는 경계가 불분명하여 정밀한 측량 필요함. ▷ 기호(1) 일부 지상위에 소유자 미상의 수그루의 조경수목 식재되어 있음. ▷ 본건(가,나) 지붕위에 별첨 사진과 같이 태양광시설물과 이동식 저온저장고 소재하여 소유자 주화자에게 문의한 바 자신이 설치하였음 확인하였음. ▷ 기호(2) 지상위에 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함을 확인하였으나, 건축물대장에 미등재되어 있어 소유자 주화자에게 문의한 바 제시외건물(ㄹ)은 자신의 소유이나 제시외건물(ㅁ)은 타인이 설치한 타인소유의 제시외건물임을 확인하였으나 자세한 성명은 알려주지 않

전라남도 신안군 자은면 구영리 387-1 · 641㎡

전라남도 신안군 자은면 구영리 387-8 · 722㎡

전라남도 신안군 자은면 구영리 387-1 제1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 다가구주택 198.73㎡(현황:235.41㎡)

전라남도 신안군 자은면 구영리 387-1 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다가구주택 127.8㎡

전라남도 신안군 자은면 구영리 387 · 465㎡

전라남도 신안군 자은면 구영리 387 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제조업소 49㎡(현황:1,2층,98㎡)

전라남도 신안군 자은면 백산리 183-20 · 3819.0㎡

전라남도 신안군 자은면 백산리 206-1 · 228.0㎡

전라남도 신안군 자은면 백산리 207 · 843.0㎡

전라남도 신안군 자은면 백산리 207-1 · 2628.0㎡

전라남도 신안군 자은면 백산리 232 · 2169.0㎡

전라남도 신안군 자은면 백산리 1509 · 496.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

양OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OO OOOOOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

근OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

소유자

주OO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

김O

임차인

팜OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 206-1 · 답(현황:묵전 및 일부 구거) 228.0㎡
• 26-03-16 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 207 · 전(현황:묵전 및 일부 구거) 843.0㎡
• 26-03-16 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 207-1 · 전 2628.0㎡
• 26-03-16 · 전라남도 신안군 자은면 백산리 1509 · 임야(현황:묵전) 496.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 235m · 노루목 · 1004, 자은2
• 336m · 와우 · 1004, 자은2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다