목포지원 2024타경53745-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

토지면적

12917.00㎡ (3907.4평)

제시외면적

없음

보증금

5014만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

144.00㎡ (43.6평) · 전

대지권

압해읍 89-3 · 계획관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 <상촌마을> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하고 있는 마을주변농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 천사대교로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1)-(3),(6),(7),(13),(21) : 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 기호 (4),(5),(8),(10),(12),(17) : 부정형 완경사지이며, 전임. 기호 (11),(18) : 사다리형 완경사지이며, 전임. 기호 (9) : 부정형 완경사지이며, 도로임. 기호 (14),(16),(20) : 부정형 완경사지이며, 임야 및 도로임. 기호 (19) : 사다리형 완경사지이며, 단독주택임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1),(2),(4)-(7),(12),(13),(17),(18) : 맹지임. 기호 (3),(21) : 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (8),(10),(16),(19) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (14) : 북측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (9) : 본건이 도로임. 기호 (11) : 북서측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (20) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)-(8),(10),(12),(13),(16)-(19) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2),(3),(20),(21) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 기호(9),(11) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호(14) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (9)는 공부상 "전"이나, 현황 "도로"임. 기호 (14),(20)은 공부상 "임야", 기호 (16)은 공부상 "전"이나, 현황 "임야 및 도로"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (15) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층 (사용승인일 : 2012.05.17) 건으로, 외벽 : 샤이딩판넬 마감 등, 내벽 : 목재붙임, 벽지 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 <상촌마을> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하고 있는 마을주변농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 천사대교로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1)-(3),(6),(7),(13),(21) : 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 기호 (4),(5),(8),(10),(12),(17) : 부정형 완경사지이며, 전임. 기호 (11),(18) : 사다리형 완경사지이며, 전임. 기호 (9) : 부정형 완경사지이며, 도로임. 기호 (14),(16),(20) : 부정형 완경사지이며, 임야 및 도로임. 기호 (19) : 사다리형 완경사지이며, 단독주택임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1),(2),(4)-(7),(12),(13),(17),(18) : 맹지임. 기호 (3),(21) : 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (8),(10),(16),(19) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (14) : 북측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (9) : 본건이 도로임. 기호 (11) : 북서측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (20) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)-(8),(10),(12),(13),(16)-(19) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2),(3),(20),(21) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 기호(9),(11) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호(14) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (9)는 공부상 "전"이나, 현황 "도로"임. 기호 (14),(20)은 공부상 "임야", 기호 (16)은 공부상 "전"이나, 현황 "임야 및 도로"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (15) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층 (사용승인일 : 2012.05.17) 건으로, 외벽 : 샤이딩판넬 마감 등, 내벽 : 목재붙임, 벽지 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 신안군 압해읍 송공리 89-3

감정가

11억 1934만

최저가

5억 146만 (45%)

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

기일

26-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 9442만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-02-27 · 대광새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 146만

매각비용

752만

배당 가능액

4억 9394만

소유자 잔여

5751만