목포지원 2025타경332-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-03-24 경매접수
2. 25-03-25 경매개시결정
3. 25-06-30 배당요구종기
4. 26-10-26 5차 매각기일 · 최저가 6억 7722만 (45%) · 유찰

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3730.46㎡ (1128.5평)

토지면적

7262.00㎡ (2196.7평)

제시외면적

617.50

보증금

6772만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6493만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

추섬길

건물 · 대지권

건물

3730.46㎡ (1128.5평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

압해읍 796-10

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '상동저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 해안 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 남측 인근으로 국도 2호선이 통과하여 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 양만장 부지 및 일부 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로임)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재하며, 별지 '사진용지'와 같이 제시외수목(무화과나무) 등이 소재함. 별지 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 제시외비닐하우스 2개동 및 물탱크, 그늘막 등이 소재하며, 페기물이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 양어장이나 현황은 양만장 및 현황 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 2(가) : 일반철골구조 엠. 티 단열강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트 마감. 주기둥 : H-Beam 400 *200mm 본건 3(나) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 2(가) : 동식물관련시설(양어장)이며, 조사시점 현재 가동 중단 상태임. 본건 3(나) : 동식물관련시설(관리사 및 창고)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 2(가) : 급 배수설비, 화재경보설비. 본건 3(나) : 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '사진용지' 와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기계기구의 현상은 보통임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

- 제시외건물 - ㄱ

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 7262㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO

근저당권자

이OO

임차인

백OO

임차인

오O

지상권자

민OOOOOOOOOOOO

채권자

민OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

새OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 양어장 7262㎡
• 26-10-26 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 양어장 7262㎡
• 26-10-26 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡
• 26-10-26 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 · 일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡
• 26-10-26 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡
• 26-10-26 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡

당사자

채권자

민OOOOOOOOOOOO

채무자

새OOOOOOOOOO

소유자

새OOOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 36건 · 채권총액 15억 5097만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1377m · 압해서초등학교 · 초등학교
• 1384m · 압해서초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

동물및식물관련시설

소재지

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

감정가

15억 1165만

최저가

6억 7722만 (45%)

건물면적

3730.46㎡ (1128.5평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 15억 5097만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-01-17 · 양만수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7722만

매각비용

1015만

배당 가능액

6억 6706만