목포지원 2025타경352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4649만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2608.00㎡ (788.9평)

제시외면적

없음

보증금

464만 (최저가의 10%)

청구금액

2933만

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

전

대지권

안좌면 356-2 · 농림지역

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

○ 기호 1), 2) 전라남도 신안군 안좌면 자라리 소재 ""자라도치안센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 염전, 자연림 등이 혼재된 해안가 농경지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨. ○ 기호 3) 전라남도 신안군 장산면 도창리 소재 '장산면사무소' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 간 선도로인 '장산로'주변으로 주거용, 주상용, 공공시설 들이 입지하고 있는 면소재지지대로 서 주위환경은 보통시됨. ○ 기호 4) 전라남도 신안군 장산면 도창리 소재 '장산면사무소' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 경 지정리된 농경지, 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 도서지역 농경지대로서 제반 주위환경 은 무난함. ○ 기호 5) 전라남도 신안군 장산면 팽진리 소재 '팽나루마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도서지역 농경지대로서, 제반 주변환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

○ 기호 1), 2) 소폭의 농로를 통해 접근가능하나 대중교통을 통한 접근은 다소 불편시됨. ○ 기호 3) ~ 5) 공히 목포연안여객터미널등에서 운행되는 도선을 통해 접근가능한 ""장산도""에 소재하여 육로를 통한 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 북서하향 완경사지 지대내 경사지인 유사사다리형의 '전 및 잡종지'임. 기호 2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 '도로'임. 기호 3) : 북서하향 경사지대내 경사지인 부정형의 '주거나지'임. 기호 4) : 동하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형지의 '전'임. 기호 5) : 북서하향 경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 '전'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장농로, 남서측으로 소폭의 비포장 농로에 각각 접함. 기호 2) : 현황 콘크리트포장농로임. 기호 3) : 본건 북서측으로 왕복 3차로의 아스팔트포장도로, 북동측으로 폭 약 3~4M의 콘크리 트 포장도로에 각각 접함. 기호 4) : 맹지임. 기호 5) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-66)(접합), 가축사 육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화 환경보존지역 1구역(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환 경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경보존지역 1구역(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률> 기호 5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. 기호 3) : 소나무 등 관상수 기호 4), 5) : 소나무, 벚나무 등 관상수

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '주거나지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 안좌면 자라리 356 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 안좌면 자라리 356-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 신안군 장산면 대리 387-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 신안군 장산면 도창리 393 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 신안군 장산면 팽진리 347-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

점유

0

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `휴경지` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중에

전라남도 신안군 안좌면 자라리 356 · 2470㎡

전라남도 신안군 안좌면 자라리 356-2 · 138㎡

전라남도 신안군 장산면 대리 387-3 · 874㎡

전라남도 신안군 장산면 도창리 393 · 1012㎡

전라남도 신안군 장산면 팽진리 347-9 · 1529㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

신OO

근저당권자

장OO

근저당권자

장OOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

지상권자

장OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전라남도 신안군 안좌면 자라리 356 · 전 (현황 : 휴경지 및 잡종지) 2470㎡
• 26-06-01 · 전라남도 신안군 안좌면 자라리 356-2 · 도로 138㎡

주변

학군

• 599m · 안좌초등학교 자라분교
• 612m · 안좌초등학교 자라분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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