목포지원 2025타경50262-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 604만 (23%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

694.00㎡ (209.9평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

해보면 산13-7

당사자

채권자

디OOOO OOOO 외 1

채무자

일OOO OOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 함평군 해보면 번호(1~3) 문장리 소재 상귀마을 북동측 인근에, 번호(4,5,19) 문암 마을 남서측 인근에, 번호(6~18,20~29) 금덕리 소재 고두마을 북측 근거리에 산재되어 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 공히 근교농촌지역 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호(1) 유사 사다리형으로 조경수재배지로 이용중임. 번호(2,3) 세로장방형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(4) 유사사다리형으로 일부는 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림이고, 일부는 인접지와 경계 구분이 없이 전으로 이용중임. 번호(5) 부정형으로 묘지로 이용중이며 지상에 분묘 약7기가 소재함. 번호(6) 유사사다리형으로 일부는 도로로, 일부는 조경수재배지로 이용중임. 번호(7) 유사사다리형으로 창고부지 및 조경수재배지로 이용중임. 번호(8~10,21) 각각 부정형 및 사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로 이용중임. 번호(11~17) 각각 부정형 및 사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로 이용중임. 번호(18) 사다리형으로 조경수재배지로 이용중임. 번호(19) 삼각형으로 대부분은 묘목 등을 재배하는 전으로 이용중이고 일부는 묘지로 이용중이며 지상에 분묘 3~4기가 소재함. 번호(22,23) 각각 부정형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로 이용중이며, 번호(23) 일부는 전으로 이용중임. 번호(24~27) 각각 부정형 및 유사사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로 이용중이며, 번호(24,25) 일부는 전으로 이용중임. 번호(28) 부정형으로 묘지로 이용중이며, 지상에 분묘 5기가 소재함. 번호(29) 사다리형으로 경지정리된 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호(1)지적상 맹지이나 남측으로 폭 약3m정도의 현황 콘크리트포장농로와 접함. 번호(2,3)서측으로 폭 약3~4m, 번호(3)남측으로 폭 약3m정도의 포장농로와 접함. 번호(4,5)맹지임. 번호(6) 남측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접하며, 본건 일부가 소폭의 포장도로임. 번호(7,8,9,18,24,27) 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함. 번호(10~17,21,22) 맹지임. 번호(19) 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(23) 서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(25,26,28) 남측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(29) 서측으로 소폭의 콘크리트포장농로와 접하나 고저차로 직접 출입은 어려우며 남측 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호(1) 도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))/ (절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2,3) 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 번호(4,5,19,21~23,27,28) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 번호(6,11~18) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(7,8,9,10,24,25,26) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(29) 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 강파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약408.1㎡ 토지(7) 지상에 미등기 무허가건물인 기호(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 번호(5)임야, 번호(6)도로, 번호(18)도로, 번호(28)임야이나, 현황은 번호(5)묘지, 번호(6)일부 전, 번호(18)전, 번호(28)묘지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 토지(1)지상에 이동 가능한 철재 콘테이너 1개가 소재함. 3) 토지(19)지상에 이동 가능한 철재콘테이너 1개, 조립식 농막 1개가 소재함. 4) 토지(19)와 인접지(구거부지) 경계부분에 관정1개가 소재함.(펌프 등 보관함이 자물쇠로 잠겨 있어 내부 시설물은 확인하지 못하였으나 관정으로 판단되는 바 추후 확인을 요함)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

번호(20) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 1989년11월1일 사용승인 되었음. 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 측후면은 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감, 몰탈위페인팅 외 창호: 칼라알미늄샤시 및 목재이중창임. 번호(20-1) 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로 1994년1월21일 증축되었음. 벽체: 조립식판넬 이음 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

번호(20) 사무실, 숙소 번호(20-1) 사무실, 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

번호(20) 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

번호(20)건물 2층 연결계단 아래에 계단을 이용한 부합물(기호ㄴ)이 소재하여 번호(20)건물에 포함하여 평가하였음. (지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 번호(20,20-1)건물의 공부상 소재지번이 '140번지'이나, 현황은 '140번지, 141-19번지' 양지상에 소재함. 2) 번호(20-1)건물의 공부상 구조 및 면적이 '철골조립식조 판넬지붕 99.6㎡'이나, 현황은 '조립식판넬조 판넬지붕 약141.1㎡'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 번호(20,20-1)건물의 등기사항전부증명서상 건물내역과 일반건축물대장상 건축물현황이 상이하나 등기사항전부증명서상 건물내역이 현황과 부합함. (별첨 공부서류 참조)

송달 · 접수

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• 목록 9 · 전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-34 · 토지

현황조사

조사

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- 본건 기호(1) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전상태며 그 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 및 이동식 컨테이너가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용중임. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함. - 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중이나 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. - 본건 기호(7) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황

전라남도 함평군 해보면 문장리 452 · 3924㎡

전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6 · 708㎡

전라남도 함평군 해보면 문장리 868-7 · 5467㎡

전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7 · 694㎡

전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-8 · 1785㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 138-1 · 209㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-1 · 666㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-33 · 307㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-34 · 428㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-35 · 132㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1 · 1284㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-2 · 354㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-3 · 342㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-4 · 234㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-5 · 300㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-6 · 240㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-7 · 698㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 139 · 235㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 산3-3 · 794㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 140 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 81.9㎡ 2층 81.9㎡ (현황: 부합물(기호ㄴ) 조적조 및 조립식판넬조 단층, 화장실 약 4.8㎡ 건물 계단아래 소재) 철골조립식조 판넬지붕(현황: 조립식판넬조 파넬지붕) 단층 사무실 99.6㎡(현황: 약141.1㎡)

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-36 · 99㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61 · 1554㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-140 · 1554㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-1 · 1953㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-2 · 1050㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-3 · 642㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-58 · 303㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-93 · 961㎡

전라남도 함평군 해보면 금덕리 867-2 · 1414㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

함OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국

압류권자

디OOOO OOOO

임차권자

일OOO OOOO (OOO OOO OOOOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

일OOO OOOOOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

디OOOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

일OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7 · 임야(현황 : 일부 전) 694㎡
• 26-11-02 · 전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7 · 694㎡

주변

학군

• 1374m · 해보초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 문암 · 500
• 334m · 문암 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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