와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2025타경50973-1

전라남도 신안군 증도면 증동리 산112

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3810만2만/평· 감정가 3810만 (100%)

담당계5계061-276-2139

목포지원 2025타경50973-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3810만감정가 대비 100%
감정가
3810만최저가 = 감정가
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 3810만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3978만 ~ 5476만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3810만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
6347.00㎡ (1920.0평)
제시외면적
없음
보증금
381만 (최저가의 10%)
청구금액
7752만
담당계
5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
증도면 112-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 증도면 증동리 소재 <광암윗저수지> 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 지도증도로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 완경사지이며, 자연림임. 기호 2) : 부정형 완경사지이며, 자연림 및 도로로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 완경사지이며, 자연림임. 기호 4) : 사다리형 평지이며, 자연림 및 도로로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나 기호 2)를 통하여 접근가능함. 기호 2) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 본건이 일부 도로임. 기호 3) : 지적도상 맹지이나 기호 4)를 통하여 접근가능함. 기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 본건이 일부 도로임.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) ~ 기호(4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-31sd2026.03.31 도달
26-03-31sd2026.04.03 도달
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26-03-11sd2026.03.17 도달
25-08-26sd2025.09.10 도달
25-05-08sd2025.05.20 수취인불명
25-04-30sd2025.05.01 기타
25-04-25sd2025.04.29 기타
25-04-14sd2025.04.20 기타
25-03-27sd2025.04.03 폐문부재
25-03-27sd2025.03.27 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 이며, 일부 지상은 `구거` 및

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 서OOOOO

교부권자 신OO

교부권자 영OOOO

배당요구권자 근OOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 서OO OOO

지상권자 대OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 대OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-23 · 전라남도 신안군 증도면 증동리 산112 · 임야 5167㎡

26-02-23 · 전라남도 신안군 증도면 증동리 산112-1 · 임야 (현황:임야 및 일부 구거 및 도로) 1103㎡

26-02-23 · 전라남도 신안군 증도면 증동리 산112-2 · 임야 26㎡

26-02-23 · 전라남도 신안군 증도면 증동리 산112-3 · 임야 (현황:일부 임야 및 도로) 51㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3978만 ~ 5476만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 신안군 증도면 증동리 산112
감정가
3810만
최저가
3810만 (100%)
기일
26-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3978만 ~ 5476만중간 추정: 4439만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3810만 × 104~144% = 3978만 ~ 5476만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›신안군›2026년

전라남도 신안군 진행 물건