목포지원 2025타경51133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 4227만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5484.14㎡ (1658.9평)

토지면적

11323.00㎡ (3425.2평)

제시외면적

258.10

보증금

2억 4422만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 8200만

담당계

4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

5484.14㎡ (1658.9평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 창고

대지권

압해읍 471 · 계획관리지역

호

1층,2층,단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

유OOOOOOOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본공장(현대유통 업회사법인)은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '압해초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락 등으로 형성된 읍소재지주변 농촌지역으로, 남측으로 국도가 통과하여 교통상황은 양호함.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 기호1,2)는 2필 일단 부정형의 공장부지로 지반은 평탄하게 조성하였음, 기호6-10)은 공장주변 부정형 도로부지임. 2) 기호1,2)는 남측으로 노폭 약 4-5미터의 도로를 통해 왕복 2차선 국도와 접함. 3) 토지이용계획사항 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 기호1)은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상 기호(3-1) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 냉장창고, 집하장, 소방기계실로 이용중이며, 내벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 갈바륨, 우레탄마감 바닥: 하드너마감 창호: 새시창호 부대설비로 소화전설비 되어 있음. 기호(3-2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로 1층 사무실, 2층 휴게실, 별동 휴게실로 이용중이며. 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 강화마루, 타일마감 창호: 새시창 부대설비로 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음. 기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 농산물가공공장 및 일부 냉장창고로 이용중이며 내벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 타일마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창 부대설비로 위생설비 되어 있음. 기호(5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 농산물선별장으로 이용중이며 내벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 타일마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창임. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호ㄱ),ㄴ),ㄷ)은 일반건축물대장에 등재된 건물임. 3) 공부와의 차이 1) 기호3-2)는 공부상 1동의 건물이나 실제는 2층(사무실,휴게실)과 단층(휴게실)의 2동의 건물임. 2) 기호4)의 공부상 용도는 창고시설이나 일반건축물대장상 공장임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 본공장은 농산물 저장 - 선별.가공 - 포장의 공정에 수반하는 양파선별라인, 저온저장 설비 등을 구비하고 있으며 현재 운휴중이나 일반적인 현상은 보통임. 2) 기계기구 기호1)중 1-1)은 1차육안 선별컨베어를 제외한 전부, 기호5)는 5-1),5-2)는 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

건물 3-2)는 폐문으로 외부관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 · 토지
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• 목록 9 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 482-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

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0

점유

0

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0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3,4,5) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)이 소재함. - 위 제시외건물 전체는 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 창고용지이며, 제시외건물(ㄷ)은 본건 기호(1)과 양지상에 소재함

전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 · 10896㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 478-3 · 165㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설(농산물산지유통시설) 1층 3732.505㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무소 및 휴게실 1층 229.35㎡ 2층 139.98㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설(농산물산지유통시설) 1층 420.84㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 일반창고 703.3625㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 469-10 · 15㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 471-8 · 73㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 471-9 · 123㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 482-3 · 21㎡

전라남도 신안군 압해읍 동서리 482-5 · 30㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

가압류권자

메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

근저당권자

김OO

근저당권자

압OOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOO

근저당권자

함OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

공O

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 · 창고용지 10896㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 482-5 · 도로 30㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 478-3 · 창고용지 165㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 제1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설(농산물산지유통시설) 1층 3732.505㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무소 및 휴게실 1층 229.35㎡ 2층 139.98㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 제2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설(농산물산지유통시설) 1층 420.84㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 제3동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 일반창고 703.3625㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 469-10 · 도로 15㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471-8 · 도로 73㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471-9 · 도로 123㎡
• 26-05-18 · 전라남도 신안군 압해읍 동서리 482-3 · 도로 21㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 압해초등학교
• 723m · 압해중학교 · 중학교
• 828m · 신안해양 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 동서 · 1004, 130, 150, 2004, 압해송공
• 157m · 동서 · 1004, 130, 150, 2004, 압해송공
• 285m · 동서 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 22건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

24억 4227만

매각비용

3663만

배당 가능액

24억 563만

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